1 / 55
2 dager siden
Visning etter avtale
Manstad
Lokaltunet 36, 1626 Manstad
Totalpris
4 706 130 kr
44 135 kr per m²
Prisantydning
4 590 000 kr
Felleskost/mnd
2 105 kr
Internt bruksareal
104 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon for våtrom
Det foreligger ikke FDV-dokumentasjon for vegghengt sisterne og det mangler dokumentasjon for utførte våtromsarbeider eller vanninstallasjoner.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan du fortelle mer om dokumentasjon og vedlikehold av våtrommene, særlig om vegghengt sisterne og utførte arbeider?”
2. Fallforhold på badgulv er mangelfull
Bad i 2. etasje har mangelfull fall på gulv utenfor dusjsonen, noe som kan medføre lekkasjer og fare for fuktskade i tilstøtende rom.
💧Våtrom
Spør megler
“Kan du utdype hvordan manglende fall på gulvet utenfor dusjsonen på 2. etasje bad kan påvirke bruk og eventuelle tiltak?”
3. Planavvik i 2. etasje gulv
Det er registrert høydeforskjeller i gulvet i 2. etasje på opptil 16 mm som overstiger akseptable toleranser og kan skyldes setninger.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og omfang for eventuell utbedring av planavvik i gulvene i 2. etasje?”
4. Manglende samsvarserklæring for noen arbeider
Det tas forbehold om at det kan være utført andre elektriske arbeider uten samsvarserklæring, selv om det er fremlagt samsvarserklæring fra 2017.
🔌Elektrisk
Spør megler
“Har det vært eller kan det være utført elektriske arbeider uten samsvarserklæring etter oppføring i 2017?”
5. Kledning ved carport utsatt for fuktrisiko
Kledningen ved carporten har liten avstand til terreng, noe som kan øke risiko for fuktskader i panelet.
Kilde:
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil vedlikeholdsbehov og tilstand være for kledningen ved carporten som er nær terreng?”
6. Innvendige rekkverk ikke forskriftsmessig
Innvendige rekkverk og håndrekker er ikke i henhold til dagens forskrifter, noe som kan utgjøre en sikkerhetsrisiko.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer avvikene ved innvendige rekkverk i forhold til gjeldende forskrifter, og er det planlagt tiltak?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.