1 / 34
282 dager siden
Solgt
Mortensrud
Lofsrudhøgda 209, 1281 Oslo
Totalpris
3 722 100 kr
63 684 kr per m²
Prisantydning
3 500 000 kr
Felleskost/mnd
4 204 kr
Internt bruksareal
57 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer
Isolerglassvinduene er eldre enn 30 år, og mer enn halve levetiden er oppbrukt. Det kan være fare for punktering og nedsatt energieffektivitet.
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å bytte ut vinduene dersom de punkterer?”
2. Høy alder på rør og radiatorer
Vannledninger og radiatorer har nådd en høy alder, og det finnes risiko for skader og lekkasjer.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke skader har blitt registrert tidligere, og er det blitt dekning for eventuelle lekkasjer?”
3. Lave rekkverk på balkong
Rekkverkshøyden er lavere enn dagens krav, noe som kan være et sikkerhetsproblem.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke tiltak vurderes for å utbedre sikkerheten ved rekkverket?”
4. Høye felleskostnader
Felleskostnader er på 4204 kr per måned, som kan oppleves som høyere enn gjennomsnittet. Det kan være kostnadsøkninger i fremtiden.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvilke vedtak er det planlagt i forhold til felleskostnader og budsjett for kommende år?”
5. Mangel på sikringsordning for fellesgjeld
Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning for fellesgjeld, noe som kan gi usikkerhet ved betaling av gjelden.
📉Finansiell usikkerhet
Spør megler
“Hvordan håndteres risikoen ved Mangel på sikringsordning for fellesgjeld i sameiet?”
6. Eldre avløpsanlegg
Avløpsrørene i bygget har nådd høy alder, og det kan oppstå skader eller lekkasjer.
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Har det vært registrert tidligere problemer med avløpsanlegget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.