1 / 39
2 dager siden
Visning 10. mai kl 14:30
Idylliske Iladalen
Lofotgata 1, 0458 Oslo
Totalpris
8 018 949 kr
96 568 kr per m²
Prisantydning
7 500 000 kr
Felleskost/mnd
8 776 kr
Internt bruksareal
81 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Søndag 10. mai
14:30 – 15:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangelfullt brannskille
Tilstandsrapporten påpeker at boenheten ikke er delt opp i brannceller etter teknisk forskrift, spesielt er brannskillet mot annen bruksenhet mangelfullt ved gjennomføring av avløpsledninger.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre det mangelfulle brannskillet mellom boenheten og naboseksjonen?”
3. Felleskostnader over 7000 kr
Felleskostnadene er 8 776 kr per måned, hvilket er over det normale, og inkluderer bl.a. renter og avdrag på lån, bredbånd, trappevask og drift.
💰Økonomi
Spør megler
“Er det forventede økninger i felleskostnadene på grunn av pågående eller planlagte prosjekter i sameiet?”
4. Fellesarealer med bodbruk
Leiligheten disponerer boder som ligger på sameiets fellesarealer, og sameiet kan senere omdisponere bruken av disse bodene.
Kilde:
📦Brukervilkår
Spør megler
“Hva er risikoen for at bruken av bodene som disponeres i dag endres, og hvordan vil dette påvirke bruken?”
5. Negativ egenkapital i sameiet
Årsregnskap viser negativ egenkapital for sameiet, selv om regnskapet for 2025 viser overskudd. Dette kan ha betydning for fremtidige kapitalkrav og økonomiske vurderinger.
📉Økonomi
Spør megler
“Hvordan vurderes den negative egenkapitalen for sameiet, og hvilke konsekvenser kan dette få for felleskostnader fremover?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.