1 / 29
38 dager siden
Solgt
Loddefjordveien 18, 5171 Loddefjord
Totalpris
3 031 711 kr
40 841 kr per m²
Prisantydning
2 790 000 kr
Felleskost/mnd
7 395 kr
Internt bruksareal
74 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Rehabiliteringsprosjekt våtrom
Det planlegges et omfattende våtromsprosjekt i borettslaget med utskifting av innvendige vann- og avløpsrør. Badet må rives og bygges opp på ny, og det forventes økte felleskostnader som følge av dette.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er den forventede kostnaden for kjøper av rehabiliteringsprosjektet på våtrom, og hvordan vil dette fordeles over tid?”
2. Ventilasjon oppfyller eldre forskrift
Ventilasjonen består av felles mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken med ventilasjon etter eldre forskrifter, noe som kan være utilstrekkelig for moderne standard.
🍃Innklima
Spør megler
“Hva innebærer den planlagte monteringen av balansert ventilasjon, og når forventes dette gjennomført?”
3. Forekomst av skjeggkre
Borettslaget har tidligere hatt forekomst av skjeggkre som ble håndtert av borettslaget. I leiligheten har det også vært sølvkre observert kortvarig på bad/våtrom, men uten at tiltak er iverksatt.
🐜Skadedyr
Spør megler
“Hva slags tiltak er gjennomført i borettslaget for å sikre at skjeggkre-plagen ikke oppstår igjen, og hvordan overvåkes dette?”
4. Økning i felleskostnader planlagt
Det forventes en økning i felleskostnader på ca. 5 % årlig over en periode på 5–6 år som følge av finansiering av rehabiliteringsprosjektet, i tillegg til justering etter konsumprisindeksen.
💰Økonomi
Spør megler
“Har styret estimater for samlet økning i månedsbeløp for denne andelen inkludert andre planlagte tiltak?”
5. Membran på bad nær levetidsgrense
Membranløsningen på badet har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, og det er risiko for at membranen kan miste sin vanntettende funksjon.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva er vurderingen av membranens dagens tilstand, og hva kan det koste å skifte membran om nødvendig?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.