1 / 19
40 dager siden
Solgt
Klæbu Sentrum
Ljosheimvegen 10, 7540 Klæbu
Totalpris
2 655 840 kr
51 800 kr per m²
Prisantydning
2 590 000 kr
Felleskost/mnd
2 814 kr
Internt bruksareal
50 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre brannslukkingsutstyr
Pulverapparatet i boligen er over 10 år og det er registrert skader på brannslukkingsutstyr eller at apparatet er eldre enn 10 år. Dette kan redusere effektiviteten ved brann.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte ut brannslukkingsutstyret, og har det vært noen brannrelaterte hendelser nylig?”
2. Brannslokkingsansvar for kjøper
Sameiets vedtekter krever at seksjonseier selv er ansvarlig for å ha forskriftsmessig og fungerende røykvarsler og brannslokkingsutstyr i leiligheten.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Er det utført periodiske kontroller av røykvarsler og brannslokkingsutstyr i leiligheten, og er det planlagt oppdateringer?”
3. Manglende dokumentasjon egenerklæring
Selgers egenerklæring er ikke fremlagt eller gjennomgått av bygningssakkyndig, som kan innebære uklarheter rundt tidligere feil eller skader i boligen.
Kilde:
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Kan du opplyse om hvorfor egenerklæringen ikke er fremlagt, og om det foreligger andre dokumenter som bekrefter boligens tilstand?”
4. Uklart om lufting av kloakk
Det er registrert at lufting av kloakk over tak ikke er påvist, men lufting vurderes som ivaretatt etter en test. Usikkerheten kan gi risiko for luktproblemer eller skader.
Kilde:
🚰Vvs
Spør megler
“Kan du gi mer informasjon om kloakklufting og eventuelle tiltak som er gjennomført eller planlagt?”
5. Uklar tilstand balkongtetting
Det er ikke kontrollert om tettesjikt ved oppkant mot vegg og dør på balkong/terrasse er fullstendig eller manglende, noe som kan medføre fuktrisiko.
Kilde:
🏢Byggteknisk
Spør megler
“Kan du opplyse om det foreligger vurderinger eller planer for å kontrollere og eventuelt utbedre tettning på balkongens oppkant?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.