1 / 30
225 dager siden
Solgt
Nordstrand
Ljabrukollen Terrasse 27, 1165 Oslo
Totalpris
7 714 210 kr
89 583 kr per m²
Prisantydning
7 300 000 kr
Felleskost/mnd
5 271 kr
Internt bruksareal
84 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer
Det er malte trevinduer med 2-lags glass datert 1985. «Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt, stedvis synlig slitasje grunnet alder».
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å oppgradere vinduene, og hva kan det koste?”
2. Vaskerom uten mekanisk ventilasjon
Vaskerommet har «ingen ventilasjon» som kan føre til høy luftfuktighet over tid.
🚫Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å forbedre ventilasjonen i vaskerommet?”
3. Terrassens rekkverk
Rekkverket på terrassen er «for lavt i forhold til dagens krav», og kan dermed ikke oppfylle dagens sikkerhetsstandarder.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke sikkerhetstiltak må vurderes i forhold til rekkverkshøyden?”
4. Sluk og ventilasjon i våtrom
Det er «utette rørgjennomføringer i våtsone» og «ventilasjon» er ikke installert.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere sluk og ventilasjonsløsningen i vaskerommet?”
5. Eldre elektrisk anlegg
Det elektriske anlegget ble oppgradert i 2017-2019, men det er opplyst at "utvidet kontroll må utføres av en registrert el-virksomhet".
🔌Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det noen kjente problemer med el-anlegget siden siste oppgradering?”
6. Bruksendringer uten godkjenning
Kjøkken er flyttet til et tidligere soverom, og «denne bruksendringen krever søknad/godkjenning».
📄Lovlighet
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan det få hvis bruksendringen ikke er godkjent?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.