1 / 38
369 dager siden
Solgt
Litleåsvegen 96, 5132 Nyborg
Totalpris
4 836 090 kr
23 500 kr per m²
Prisantydning
4 700 000 kr
Internt bruksareal
200 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Tilstandsgrad 2 og 3 avvik
Det er rapportert om flere avvik med tilstandsgrad 2 og 3, som 'Utvendig > Nedløp og beslag' og 'Innvendig > Bad > Generell'. Det kan medføre kostnader ved utbedringer.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre avvikene som er rapportert med TG 2 og TG 3?”
2. Mangel på godkjente endringer
Endringer gjort på boligen, blant annet innredning av rom i kjeller og endringer av vinduer, er ikke dokumentert som godkjent. Dette kan medføre fremtidige kostnader eller krav fra kommunen.
📜Regulering
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan det få at enkelte endringer ikke er dokumentert eller godkjent?”
3. Ingen energiattest
Det foreligger ingen energiattest for boligen, noe som kan være en risiko i forhold til energikostnader eller -krav ved salg.
🔌Energi
Spør megler
“Hvilke typer varmeisolering eller oppvarmingssystemer er i boligen, og hva anbefales for å sikre god energieffektivitet?”
4. Eventuelle byggetekniske avvik
Boligen har flere avvik ifølge tilstandsrapporten som kan kreve tiltak, slik som 'Utvendig > Vinduer' og 'Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg'.
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak er foreslått for å håndtere de tekniske avvikene som kan påvirke sikkerheten?”
5. Kostnad til kommunale avgifter
Kommunale avgifter er oppgitt til kr 29 219 per år, og kjøper må være forberedt på disse løpende kostnadene.
💸Økonomi
Spør megler
“Hva inkluderer de kommunale avgiftene, og hvordan kan de eventuelt endres i fremtiden?”
6. Leieforholdet kan endres
Leieforholdet på hybelleiligheten finner sted på månedlig basis og kan endres etter oppsigelsestid ifm. salget, noe som kan føre til tap av inntekt.
🏡Utleieforhold
Spør megler
“Hva er oppsigelsesvilkårene for leieforholdet, og hvordan vil en eventuell ny leiekontrakt influere på inntekten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.