1 / 53
119 dager siden
Solgt
Lisleby
Lislebyveien 172, 1619 Fredrikstad
Totalpris
6 100 090 kr
23 518 kr per m²
Prisantydning
5 950 000 kr
Internt bruksareal
253 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Tilstandsgrad 3 på bad
Badet i 2. etasje er fra før 1997 og får automatisk tilstandsgrad 3 på grunn av alder, med behov for totalrenovering for å møte dagens krav til tettesjikt, våtsone og sluk.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil anslåtte totalkostnader være for å oppgradere badet i 2. etasje til dagens standard?”
2. Tilstandsgrad 3 på vaskerom
Vaskerommet i kjelleren er også fra før 1997 og har feil fall på gulvet samt manglende ventilasjon, og får automatisk tilstandsgrad 3, men kan fortsatt brukes som før.
🧺Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader kan forventes for å utbedre vaskerommet med feil fall og ventilasjonsmangel?”
3. Eldre drenering og grunnmur
Dreneringen rundt huset er ifølge tidligere eier fra ca. 1981 og det er over halvparten av forventet levetid. Grunnmuren har løs puss under ett vindu som bør utbedres.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det koste å skifte drenering og utbedre løs puss på grunnmuren?”
4. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige og utvendige vann- og avløpsledninger er eldre og har over halvparten av forventet brukstid passert. Selv om anleggene fungerer i dag, kan skader plutselig oppstå.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent om noen nylige problemer med vann- eller avløpsrørene, og hva ligger kostnadsmessig i potensielle utskiftninger?”
5. Elektrisk anlegg ikke nylig kontrollert
Det elektriske anlegget har ikke vært kontrollert av DLE de siste 5 år og anbefales sjekket av fagmann, selv om det ikke er registrert feil foreløpig.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en grundig kontroll av det elektriske anlegget inkludere, og hvilke oppgraderinger kan forventes?”
6. Pålegg fra brannvesenet
Det foreligger pålegg om utbedring av ildsted som er montert for nært brennbart materiale, defekt feieluke på loft og innkledd skorstein i 2. etasje.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva vil det innebære av praktiske tiltak og kostnader å utbedre de pålagte brannavvikene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.