• Linstows Gate 6 - Lnr. 509, 0166 Oslo - Bilde 1
  • Linstows Gate 6 - Lnr. 509, 0166 Oslo - Bilde 2
  • Linstows Gate 6 - Lnr. 509, 0166 Oslo - Bilde 3
1 / 19
108 dager siden
Solgt
Homansbyen | Frogner Bydel

Linstows Gate 6 - Lnr. 509, 0166 Oslo

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
4 586 790 kr
100 909 kr per m²
Prisantydning
4 290 000 kr
Felleskost/mnd
3 125 kr
Internt bruksareal
44 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚿Våtrom
1. Bad med alvorlige fuktskader
Badet har TG-3 grunnet alder, fuktskade på dør i våtsone og utettheter rundt rørføringer. Det anbefales totalrenovering med kostnadsestimat 200 000 - 500 000 kr.
Kilde:
Side 6Side 18
Spør megler
“Hva vil være forventet totalkostnad og tidsramme for en full oppgradering av badet?”
💧Rør og vann
2. Eldre og rustne vann- og avløpsrør
Vannledninger og avløpsrør har TG-2 grunnet alder, rust og lekkasjer. Stoppekranene er delvis harde eller ikke funksjonelle. Dette medfører økt risiko for vannskader og nødvendig utskifting.
Kilde:
Side 6Side 14Side 15
Spør megler
“Hva er anslått prisnivå for utskifting av vann- og avløpsrør i leiligheten?”
🔌Elektrisk
3. Manglende samsvarserklæring for elektrisk anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæring for el-anlegg montert etter 1999, og det anbefales utvidet el-kontroll.
Kilde:
Side 6Side 15Side 16
Spør megler
“Hva kan være omfanget og kostnadene ved en utvidet el-kontroll og nødvendige utbedringer?”
🌬️Ventilasjon
4. Mangelfull ventilasjonservice
Ventilasjonen har TG-2 på grunn av alder og manglende dokumentasjon på service. Anbefaling om å kontakte styret for informasjon.
Kilde:
Side 6Side 17
Spør megler
“Hva vet styret om servicehistorikk og alder på ventilasjonsanlegget?”
⚠️Byggteknisk
5. Skjevheter og slitasje på gulv og etasjeskiller
Gulv har høydeforskjeller over toleransekravet med skjevheter og slitasje som kan føre til problemer ved oppussing og funksjon.
Kilde:
Side 6Side 12Side 13
Spør megler
“Har det vært vurdert tiltak for å rette opp gulv og hva kan en slik prosess koste?”
💦Fukt og miljø
6. Fuktproblemer i teknisk rom og kjeller
Teknisk rom preges av høy luftfuktighet og kondens, noe som kan føre til korrosjon og skader på installasjoner.
Kilde:
Side 27Side 42
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt for bedre ventilasjon og fuktkontroll i teknisk rom og kjeller?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.