1 / 17
68 dager siden
Visning 8. apr kl 17:45
Homannsbyen | Frogner Bydel
Linstows Gate 6 - Lnr. 309, 0166 Oslo
Totalpris
2 830 209 kr
152 222 kr per m²
Prisantydning
2 590 000 kr
Felleskost/mnd
2 037 kr
Internt bruksareal
18 m² BRA-i
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 8. april
17:45 – 18:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Totalrenovering av bad
Badet har tilstandsgrad TG-3 på grunn av alder, manglende dokumentasjon på membran og utettheter i våtsone. Det anbefales totalrenovering av badet.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er et konkret kostnadsanslag for totalrenovering av badet basert på tilstandsrapporten?”
2. Eldre vannledninger uten stoppekran
Vannledninger er gamle og det ble ikke påvist stoppekran i leiligheten, noe som gir økt risiko for lekkasjer og vanskelig tilgjengelighet ved vannskade.
🚰Vann og avløp
Spør megler
“Er det mulig å installere stoppekran i leiligheten, og hva vil kostnadene ved dette kunne bli?”
3. Elektrisk anlegg med manglende dokumentasjon
Det finnes ingen samsvarserklæring for elektrisk arbeid etter 1999, og det anbefales en utvidet el-kontroll av fagperson.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva er status på planlagt utvidet el-kontroll, og har det blitt vurdert kostnader for eventuelle nødvendige tiltak?”
4. Eldre kjøkkenventilasjon
Kjøkkenventilatoren har omluft og kullfilter, og oppfyller ikke dagens krav til mekanisk avtrekk. Det må avklares med borettslaget om det er mulig å oppgradere ventilasjon.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke muligheter finnes for å etablere mekanisk avtrekk fra kjøkkenet, og hva er borettslagets holdning til dette?”
5. Skjeve gulv og etasjeskiller
Det er påvist høydeforskjeller i gulv på opptil 21 mm, noe som kan medføre problemer ved legging av nye gulv og bidra til klager på skjevheter.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak er vurdert for å håndtere skjevheten i gulv, og hva vil utbedring potensielt koste?”
6. Varmesentral ikke undersøkt
Varmesentralen er ikke tilgjengelig for kontroll, og status på denne er ukjent. Dette er borettslagets ansvar, men kan påvirke boligkomforten.
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon på varmesentralens tilstand, og er det planlagt inspeksjon eller oppdatering?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.