1 / 18
181 dager siden
Solgt
Frogner | Homannsbyen
Linstows Gate 6, 0166 Oslo
Totalpris
3 034 242 kr
172 941 kr per m²
Prisantydning
2 790 000 kr
Felleskost/mnd
2 077 kr
Internt bruksareal
17 m² BRA-i
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjevheter i gulv
Etasjeskille og gulv har store skjevheter (TG3), med høydeforskjeller opp mot 40 mm som normalt for eldre bygg, men kan medføre praktiske utfordringer som ustabile møbler og økt lokal slitasje.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil de omtrentelige kostnadene være for å utbedre skjevhetene i gulvet, og finnes det tidligere vurderinger?”
2. Mangelfull kjøkkenventilasjon
Kjøkken har avtrekk med kullfiltervifte (omluftsventilasjon) som ikke tilfredsstiller dagens krav til luftutskifting (TG2). Det anbefales etablering av mekanisk avtrekk, men det må avklares med sameiet om dette er mulig.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hva er status for mulighet og eventuelle planer om å etablere mekanisk avtrekk på kjøkkenet?”
3. Eldre vannledninger uten lekkasjestopper
Vannrør er delvis skiftet, men kobberrør har høy alder og økt risiko for lekkasjer. Det er ikke etablert lekkasjestopper på kjøkken, noe som anbefales for å forhindre vannskader.
🚱Vvs
Spør megler
“Hva kan det koste å installere lekkasjestopper på kjøkkenet, og er det kjent om dette kan gjøres uten store inngrep?”
4. Manglende samsvarserklæring for elektrisk anlegg
Det mangler samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget. En utvidet el-kontroll anbefales for å sikre anleggets tilstand og sikkerhet.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det planlagt eller nylig gjennomført en fullstendig el-sjekk, og hva kan kostnadene ved nødvendig utbedring være?”
5. Brannskille ikke tilfredsstillende
Brannskille mot annen bruksenhet er ikke tilfredsstillende ved rørføringer under kjøkkenbenk, og det er avdekket at boenheten ikke er delt opp i brannceller i henhold til teknisk forskrift.
Kilde:
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer mangelfullt brannskille for sikkerheten i leiligheten, og hvilke tiltak må eventuelt gjøres?”
6. Heis har passert forventet levetid
Heisen i bygget er fra 1960 og har en forventet levetid på 40 +/- 10 år. Det anbefales utskifting i løpet av perioden, noe som kan medføre ulemper under utbedringsarbeider.
🛗Teknisk anlegg
Spør megler
“Hva er planene og tidslinjen for utskifting av heisen, og hvordan vil det påvirke bruk av heis i mellomtiden?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.