1 / 23
147 dager siden
Solgt
Frogner | Homannsbyen
Linstows Gate 6, 0166 Oslo
Totalpris
3 405 026 kr
143 478 kr per m²
Prisantydning
3 150 000 kr
Felleskost/mnd
2 238 kr
Internt bruksareal
23 m² BRA-i
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Totalrenovering av våtrom
Badet er bygget før 1997 og har ingen dokumentasjon på tettesjikt, det er konstatert manglende klemring og skade på membran ved sluk. Oppgradering av bad og membran må påregnes.
Kilde:
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være en realistisk kostnadsramme for totalrenovering av badet basert på dagens tilstand?”
2. Eldre vann- og avløpsrør med lekkasjer
Det registreres drypplekkasje fra avløpsrør under kjøkkenvask, rust på eldre støpejernsrør, samt korrosjon og malingsavskalling på vannrør på kjøkken. Risiko for lekkasjer er økt på grunn av alder.
💧Vvs
Spør megler
“Hva vil et samlet oppgraderingsbehov for vann- og avløpsrør i leiligheten kunne koste?”
3. Eldre elektrisk anlegg og avvik
Det er manglende samsvarserklæring på elektriske arbeider etter 1999, fast bruk av skjøteledning på kjøkken, løs stikkontakt og eldre kursopplegg som bør oppgraderes.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva er anbefalt kostnad for en fullstendig gjennomgang og oppgradering av det elektriske anlegget for å oppnå dagens standard?”
4. Skjevheter og slitasje i gulv
Det er registrert høydeforskjeller opp til 18 mm i gulv, samt slitasje på parkettgulv som kan føre til problemer ved legging av nytt gulv og måtte jevnes ut ved eventuell oppgradering.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det kunne koste å utbedre skjevheter og slitasje i gulv ved fremtidige rehabiliteringer?”
5. Naturlig ventilasjon tilfredsstiller ikke dagens krav
Det er naturlig ventilasjon i leiligheten og på kjøkkenet er avtrekksventilen ikke mekanisk, noe som er under dagens standard og anbefales oppgradert om mulig.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å installere mekanisk ventilasjon i leiligheten, og hva kan det koste?”
6. Alder på heis og anbefalt utskifting
Heisen er original fra 1960 og er nå ca. 65 år gammel. Det anbefales utskifting i løpet av perioden basert på alder.
🛗Byggets tilstand
Spør megler
“Er det planlagt utskifting av heisen i nær fremtid, og vil dette medføre kostnader for andelseier?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.