• Linneaveien 30, 3268 Larvik - Bilde 1
  • Linneaveien 30, 3268 Larvik - Bilde 2
  • Linneaveien 30, 3268 Larvik - Bilde 3
1 / 29
49 dager siden
Solgt
Larvik

Linneaveien 30, 3268 Larvik

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
4 091 190 kr
29 556 kr per m²
Prisantydning
3 990 000 kr
Internt bruksareal
135 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🌧️Tomteforhold
1. Eldre dreneringsdeler
Dreneringen ble skiftet i 2004 og er nå over 20 år gammel, med mer enn 50% av forventet levetid utgått. Det kan derfor forventes økt vedlikeholdsbehov fremover.
Kilde:
Side 5Side 15
Spør megler
“Hva er erfaringen med tilstanden på dreneringen de siste årene, og hvilket vedlikehold bør vurderes fremover?”
🧱Byggteknisk
2. Manglende lufting av kledning
Stående trekledning er montert uten lufting på minst én fasade, noe som var vanlig i byggeår, men i dag kreves lufting for å unngå fuktskader.
Kilde:
Side 5Side 8
Spør megler
“Hvilke tiltak er anbefalt eller planlagt for å bedre luftingen i denne kledningen?”
🚿Våtrom
3. Vaskerom trenger oppgradering
Vaskerommet er i opprinnelig stand fra byggeår med utgått levetid på våtromskonstruksjoner. Gulvbelegget er ikke korrekt montert under klemring, og rommet mangler ventilasjon slik det er i dag.
Kilde:
Side 11
Spør megler
“Hvilke kostnader eller planer finnes for oppgradering av vaskerommet for å sikre mot fuktskader?”
💧Våtrom
4. Avvik i dusjbadets fall til sluk
Dusjbadet har avvik i fallforholdene til sluk, som reduserer effektiviteten av vannavrenningen og kan øke risikoen for vannansamling og skade.
Kilde:
Side 10
Spør megler
“Hva vil innebære av kostnader og tiltak å rette opp fallforholdene i dusjbadet?”
🔥Bygningsdeler
5. Pipe har passert halv forventet levetid
Elementpipe fra byggeår har passert mer enn halvparten av forventet brukstid og nærmer seg tidspunkt for piperehabilitering.
Kilde:
Side 9
Spør megler
“Hva er prisnivået for en piperehabilitering og hvor presserende anses det å få utført?”
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
6. Rekkverk oppfyller ikke dagens krav
Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens sikkerhetskrav, og det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper.
Kilde:
Side 7Side 16
Spør megler
“Er det planer eller anbefalinger for oppgradering av rekkverk til dagens sikkerhetskrav?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.