1 / 28
60 dager siden
Visning etter avtale
Melhus/Løvset
Linerlevegen 7, 7224 Melhus
Totalpris
4 090 840 kr
42 000 kr per m²
Prisantydning
3 990 000 kr
Internt bruksareal
95 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre taktekking med begrenset levetid
Taktekking av betongtakstein og undertak fra byggeåret har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, hvilket gir forhøyet risiko for tiltaksbehov i tiden som kommer. Det er ikke registrert skader, men overvåking anbefales.
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan forventes i kostnader og timing for utskiftning av taktekking og undertak?”
2. Fukt i konstruksjon under terreng
Høyt fuktnivå (18%) er påvist i trekonstruksjonen i bod i sokkeletasje mot nord-øst, uten påviste skader men med risiko for mugg og skjulte skader. Utførelse med plast/dampsperre i uforet konstruksjon kan gi risiko for fuktlagring.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis mer informasjon om forslag og kostnader til tiltak for å sikre mot fuktproblemer i boden?”
3. Eldre vinduer og dører med redusert isolasjonsevne
Vinduer (1989) og balkongdører (1986) har 2-lags glass som har passert forventet levetid, og det må forventes utskiftninger på sikt pga. energistandard og risiko for punktering.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Er det detaljert oversikt over hvor mange vinduer og dører som vurderes aktuelle for utskiftning innen nær fremtid?”
4. Eldre vann- og avløpsrør kan gi risiko for lekkasjer
Innvendige vannledninger av kobber og avløpsrør av plast fra byggeåret har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, noe som medfører økt risiko for plutselig brudd og lekkasjer på sikt.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Finnes det vurderinger av tilstand eller reperasjonskostnader for vann- og avløpsledninger?”
5. Manglende forskriftsmessig el-tilkobling av varmtvannstank
Varmtvannsbereder fra 2016 er tilkoblet strøm via stikkontakt, noe som ikke oppfyller dagens krav om fastkobling med bryter over 1500W. I dag foreligger ingen funksjons- eller sikkerhetsavvik utover dette.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil kostnaden for ettermontering av forskriftsmessig el-tilkobling for varmtvannstank være?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.