1 / 48
104 dager siden
Solgt
Nordbyen
Linerlevegen 11, 6425 Molde
Totalpris
9 226 350 kr
33 210 kr per m²
Prisantydning
9 000 000 kr
Internt bruksareal
271 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ulovlige byggearbeider
Det er utført arbeid på tak, fasade, vinduer og verandaer som ikke er søkt og godkjent, blant annet to vinduer og verandadør mot nord og øst samt oppføring av veranda.
⚠️Lovlighet
Spør megler
“Hvilke konsekvenser og kostnader vurderes forbundet med de ufaglærte og ikke byggesøkte tiltakene på eiendommen?”
2. Avvik i våtrom
Flere våtrom har avvik i fallforhold til sluk, mangelfull membran rundt vindu, og manglende lekkasjesikring på innebygde sisterner.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og løsninger for å rette opp avvikene ved våtrommene, spesielt fallforhold og lekkasjesikring?”
3. Vannledninger med ikke tillatte skjøter
Ved kjøkkenrenovering i 2024 er rør-i-rør system skjøtt på en ikke tillatt måte i himling med teip over overgang mellom pex og varerør.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å rette opp de ikke tillatte røroppleggene i bod og kjøkkenbenk?”
5. Mangler snøfangere på tak
Takrenner og nedløp mangler påmonterte snøfangere, selv om det ikke var krav på byggemeldingstidspunktet. Takvinkel over 27 grader krever snøfangere.
❄️Tak og beslag
Spør megler
“Er det vurdert hvilke tiltak og kostnader som vil påløpe for montering av snøfangere på taket?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.