1 / 59
1 dag siden
Visning 23. apr kl 16:30
Krokstadelva
Lindeveien 16A Og 16B, 3055 Krokstadelva
Totalpris
7 688 590 kr
22 255 kr per m²
Prisantydning
7 500 000 kr
Internt bruksareal
337 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 23. april
16:30 – 17:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende rekkverk
Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp, utvendige trapper og balkonger, og rekkverkshøydene er under dagens forskriftskrav. Dette utgjør en sikkerhetsrisiko for brukere av boligen.
⚠️Helse og sikkerhet
Spør megler
“Hva vil kostnadene bli for å installere rekkverk som tilfredsstiller dagens krav, og er det planlagt når dette vil bli utført?”
2. Oppgraderingsbehov av våtrom
Bad i leiligheten i 1. etasje har tilstandsgrad 3 og må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet i 2. etasje har sprekker i membran og flisfuger, og trenger full oppgradering for å unngå fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan megler gi en oversikt over hva oppgradering av badene forventes å koste, og om det foreligger anbud eller estimater?”
3. Mangelfull ventilasjon
Boligen har naturlig ventilasjon som oppleves som mangelfull, og enkelte rom som toalettrom mangler mekanisk avtrekk og tilluftsventilering. Det anbefales oppgradering for å tilfredsstille dagens krav.
🌬️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det innebære i kostnader og omfang å oppgradere ventilasjonssystemet i boligen til dagens standard?”
4. Drenering med funksjonssvikt
Det mangler eller er sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren. Dreneringssystemet er eldre enn forventet levetid og har begrenset effekt, noe som kan føre til fuktproblemer i kjeller.
💧Tomteforhold
Spør megler
“Hva er vurderingene for kostnad og løsning ved utskifting av dreneringssystemet, og er det planer for dette?”
5. Vedlikeholdsbehov vinduer og dører
Flere vinduer er punkterte, sprukne eller vanskelige å åpne/lukke, og karmene er slitte. Dører har værslitte karmer og sprekker i treverket. Det må påregnes vedlikehold og utskifting av enkelte vinduer og dører.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke vinduer og dører bør prioriteres for utskifting, og hva anslås kostnadene å kunne bli?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.