1 / 32
344 dager siden
Solgt
Linderud
Linderudveien 24, 0594 Oslo
Totalpris
5 212 789 kr
72 499 kr per m²
Prisantydning
4 950 000 kr
Felleskost/mnd
5 794 kr
Internt bruksareal
70 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Noe bomlyd i badet
Det er påvist "noe bomlyd i enkelte baderomsfliser" i tilstandsrapporten (TG 2).
🔨Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre eventuelle problemer relatert til bomlyden i badet?”
2. Kostnadene i fellesutgifter
Fellesutgiftene inkluderer varmtvann, fyring og internett, men justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets utgifter.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan har fellesutgiftene utviklet seg over de siste årene, og er det noe som kan påvirke dem i fremtiden?”
3. Eldre bygg
Bygningen er fra 1967, så det kan være skjulte mangler eller behov for fremtidige oppgraderinger.
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Er det dokumentert tidligere vedlikehold eller oppgraderinger i bygget som kan påvirke kostnadene i fremtiden?”
4. Manglende godkjente tegninger
Det er påpekt at "det foreligger ikke tegninger" av bygget, noe som kan medføre usikkerhet om lovligheten av bygget.
📜Lovlighet
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan det få å ikke ha tilgjengelige eller godkjente byggetegninger for leiligheten?”
5. Planlagte påkostninger
Det er søkt om å utvide balkonger, noe som kan påvirke fremtidige felleskostnader og fellesgjeld dersom tiltaket godkjennes.
🏗️Felleskostnader
Spør megler
“Hvor mye kan fellesgjeld og felleskostnader potensielt øke hvis utvidelsen av balkongene blir godkjent?”
6. Ingen oversiktsplaner tilgjengelig
Det er ingen oversiktsplaner eller befaring for sameiets fellesarealer, noe som kan føre til usikkerhet om tilstanden.
📊Fellesareal
Spør megler
“Kan du gi mer informasjon om tilstanden til fellesarealene og om det er planlagt vedlikehold?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.