1 / 25
157 dager siden
Solgt
Linderudsletta 9B, 0597 Oslo
Totalpris
2 991 387 kr
81 031 kr per m²
Prisantydning
2 890 000 kr
Felleskost/mnd
3 317 kr
Internt bruksareal
36 m² BRA-i
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Betydelig rehabiliteringsbehov i bad
Badet har flere store og alvorlige avvik (TG3), inkludert manglende komplett våtrom, utettheter ved overgang flis til terskel, og svertesopp. Takstmann anslår kostnader over 300 000 kroner for rehabilitering.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være den forventede totalkostnaden for rehabilitering av badet basert på dagens tilstandsrapport?”
2. Eldre vann- og avløpsinstallasjoner
Vann- og avløpsrør er fra byggeår 1958 og vurderes som en risikokonstruksjon med forventet behov for utskiftning. Manglende lekkasjesikring på våtrommet øker risiko for skader.
🚱Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke planer foreligger for det varslede arbeidet med rørfornying, og når kan dette forventes å bli gjennomført?”
3. Manglende ventilator på kjøkken
Kjøkkenet mangler ventilator, noe som gir dårlig luftutveksling og kan føre til fukt- og luktproblemer. Kostnadsanslag for installasjon er rundt 10 000 til 25 000 kroner.
🌀Teknisk installasjon
Spør megler
“Er det mulig å få estimert kostnad og omfang for å installere ventilator på kjøkkenet?”
4. Elektrisk anlegg krever oppgradering
Det elektriske anlegget har eldre skrusikringer og mangler komfyrvakt. Sist kontroll var i 2012, og det anbefales en utvidet el-kontroll før overtakelse.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en utvidet el-kontroll innebære og hva kan kostnadene ligge på for en eventuell oppgradering?”
5. Utført ufagmessig arbeid
Bad og vanninstallasjoner har hatt ufagmessig utført arbeid, som flislegging og servantmontering, noe som kan påvirke kvalitet og holdbarhet.
🔨Utførelse
Spør megler
“Har det vært vurdert konsekvenser av ufagmessig utførte arbeider på badet, og kan dette medføre ekstra kostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.