1 / 27
221 dager siden
Solgt
Lindeberg
Lindebergåsen 5F, 1071 Oslo
Totalpris
4 220 864 kr
45 666 kr per m²
Prisantydning
4 000 000 kr
Felleskost/mnd
6 609 kr
Internt bruksareal
92 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Våtrom med store mangler
Badet har tilstandsgrad 3 (store eller alvorlige avvik) med behov for oppgradering for å tåle normal bruk etter dagens krav. Dusjkabinett medfører ikke tettesjikt/membran, og det er høy risiko for fuktskader.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for total oppgradering av badet for å oppnå dagens forskriftskrav?”
2. Elektrisk anlegg usikkert
El-anlegget er fra 1981, og det mangler dokumentasjon for oppdateringer. Det anbefales å gjennomføre utvidet el-kontroll for å sikre at anlegget oppfyller dagens krav.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det utført noen oppgraderinger på det elektriske anlegget siden opprinnelig installasjon i 1981?”
3. Oppgraderingsbehov på kjøkken
Kjøkkeninnredningen er av eldre dato og mangler funksjoner som forventes i moderne kjøkken. Dette medfører behov for utskiftning eller utbedringer innen overskuelig tid.
🍽️Innredning
Spør megler
“Er det tidligere gjort noen oppgraderinger på kjøkkenet, eller må det regnes med full rehabilitering?”
4. Noe slitasje på overflater
Innvendige overflater har mer slitasje enn forventet for alderen og har vært beskjedent oppgradert siden byggeår. Oppussing bør påregnes for å få et moderne uttrykk.
🛠️Overflater
Spør megler
“Hva er omfanget av oppgraderingsbehov for innvendige overflater som gulv, vegger og tak?”
5. Usikker dokumentasjon på elektroarbeid
Det er ukjent om det elektriske anlegget er blitt oppgradert eller om elektroarbeid er utført av registrert virksomhet. Det foreligger heller ikke eltilsynsrapport de siste 5 år.
❗Sikkerhet
Spør megler
“Finnes det noen dokumentasjon på utført elektroarbeid eller påvist feil i tidligere eltilsyn?”
6. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger og avløpsrør har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Selv om de fungerer i dag, kan plutselige skader oppstå på eldre anlegg.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvordan vurderes risikoen for lekkasjer eller skader fra de eldre vann- og avløpsrørene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.