1 / 42
111 dager siden
Solgt
Lindeberg
Lindebergåsen 36B, 1068 Oslo
Totalpris
5 636 308 kr
56 270 kr per m²
Prisantydning
5 200 000 kr
Felleskost/mnd
7 863 kr
Internt bruksareal
100 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med kondens
Det er påvist tegn på innvendig kondensering på enkelte vindusglass, og vinduene har passert 20 år med slitasje på tettelister, hengsler og karm. Eldre vinduer har også dårligere energiegenskaper. Utskifting bør planlegges og vedlikeholdsansvaret ligger normalt på borettslaget.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre eller skifte ut vinduene, og hvilke planer har borettslaget for dette?”
2. Manglende krav til rekkverk
Åpninger i balkongrekkverket er ikke i henhold til dagens forskriftskrav, og det er avflassing samt noe løs puss/maling på rekkverk og murvegger. Det er ikke krav om utbedring, men vedlikehold må påregnes på sikt og dette påhviler borettslaget.
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt vedlikehold eller utbedring av balkongrekkverk og maling i nær fremtid?”
3. Fliser med bomlyd på bad
Det er bomlyd under enkelte fliser ved dør på badet. Dette indikerer redusert bruksbelastningsevne og flisene bør holdes under observasjon. Tiltak må forventes ved negativ utvikling.
🛁Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre flisene på badet, og hva innebærer det rent praktisk?”
4. Kullfilterventilator på kjøkkenet
Kjøkkenet har ventilator med omluft/kullfilter, som ikke transporterer ut damp ved matlaging i henhold til NS 3600. Normalt kobles ikke ventilator til felleskanal i blokk og det er ikke vurdert behov for utbedring, men det kan føre til dårlig inneklima eller eventuelle skader over tid.
💨Teknisk installasjon
Spør megler
“Er det gjort vurderinger rundt ventilasjon og inneklima knyttet til kjøkkenventilatoren med kullfilter?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.