1 / 31
4 dager siden
Visning 29. apr kl 17:00
Lindeberg
Lindebergåsen 29B, 1071 Oslo
Totalpris
3 783 696 kr
68 455 kr per m²
Prisantydning
3 580 000 kr
Felleskost/mnd
5 193 kr
Internt bruksareal
55 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 29. april
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Alvorlige feil på badet
Badet har store eller alvorlige avvik som inkluderer eldre sluk, manglende membran/tettesjikt og dårlig fall til sluk, noe som øker risikoen for fuktskader og krever tiltak. Kostnadsoverslag for utbedring ligger mellom 20 000 og 100 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil kostnaden for å utbedre de alvorlige feilene på badet mest sannsynlig bli basert på dagens prisnivå?”
2. Ventilasjon mangler tilluft
Våtrommet mangler tilluftsventilering, for eksempel spalte eller ventil ved dør, noe som kan medføre dårlig luftutskifting og økt risiko for fuktproblemer.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan planlegger borettslaget å løse mangelen på tilstrekkelig tilluftsventilering i badet?”
3. Eldre innvendige avløpsrør
Avløpsrør er i hovedsak fra byggeåret (ca. 1978), med soilrør av støpejern og plast, og anses å ha redusert restlevetid. Det er en kjent risikokonstruksjon som kan medføre lekkasjer over tid.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planlagt noen oppgradering eller utskifting av rør i nær fremtid, og hvordan påvirker dette felleskostnader?”
4. Innvendige dører med skader
Det er kosmetiske avvik på innvendige dører, spesielt svelling nederst på baderomsdøren som anbefales utbedret. Dette er et mindre avvik, men bør følges opp for estetikk og funksjon.
Kilde:
🚪Innvendig
Spør megler
“Hva vil kostnaden og omfanget være for utbedring av skadet baderomsdør?”
5. Høydeforskjeller i gulv
Det er målt høydeforskjeller på mellom 15 og 30 mm over gulv i rommene, noe som er over kravene for godkjente mål. Det anbefales oppretting ved eventuell renovering, men sjelden økonomisk rasjonelt som enkeltstående tiltak.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Kan høydeforskjellene i gulvet gi problemer ved planlagt møblering eller bruk, og hva kan det eventuelt koste dersom de skulle utbedres?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.