1 / 61

260 dager siden

Solgt

Elvebredden/NYDALEN

Lillogata 3C, 0484 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

11 969 209 kr

124 582 kr per m²

Prisantydning

11 950 000 kr

Felleskost/mnd

5 487 kr

Internt bruksareal

96 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚧Byggteknisk

1. Lekkasje fra sanitærutstyr

Det mangler lekkasjesikring av innebygget sisterne på badet. "Eventuelt lekkasjevann bør synliggjøres på badegulv."

Spør megler

“Hva anslås kostnadene for å installere lekkasjesikring?”

🔧Byggteknisk

2. Utbedring av balkongrekkverk

Rekkverkshøyde målt til 107 cm, mens det er krav om minst 120 cm for balkonger over 10 m høyde. "Dersom man skal tilfredsstille dagens krav, så må rekkverkshøyde heves."

Spør megler

“Hva vil det koste å oppgradere rekkverk til dagens krav?”

💦Vvs

3. Eldgamle vannrør

Vannbåren varme mangler lekkasjesikring av vannskap. "Ideelt sett bør eventuelt lekkasjevann ledes til sluk, noe som ikke er mulig her."

Spør megler

“Hvilke tiltak planlegges for å håndtere risikoen knyttet til lekkasjesikring på vannskap?”

💰Økonomi

4. Fremtidige vedlikeholdskostnader

Estimert behov for vedlikehold/oppgraderinger av bygningsmassen over de neste 10 årene er 2 500 000 kr. og 1 200 000 kr. for moderniseringstiltak.

Spør megler

“Hvordan vil dette påvirke fremtidige felleskostnader for beboerne?”

📊Felleskostnader

5. Potensielle økninger i felleskostnader

Felleskostnader ble økt med 8 % fra 1. februar 2024 for å dekke økte utgifter. "Det er lite rom for uforutsette kostnader".

Spør megler

“Hva forventer styret angående felleskostnader det kommende året?”

📜Regulering

6. Usikre fremtidige reguleringenstiltak

Det er flere pågående reguleringssaker i nærområdet som kan påvirke eiendommens verdi. "Vi anbefaler alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser."

Spør megler

“Hvilke reguleringer skjer i området som kan påvirke verdien av boligen?”

1. Lekkasje fra sanitærutstyr

Det mangler lekkasjesikring av innebygget sisterne på badet. "Eventuelt lekkasjevann bør synliggjøres på badegulv."

🚧Byggteknisk

Spør megler

“Hva anslås kostnadene for å installere lekkasjesikring?”

2. Utbedring av balkongrekkverk

Rekkverkshøyde målt til 107 cm, mens det er krav om minst 120 cm for balkonger over 10 m høyde. "Dersom man skal tilfredsstille dagens krav, så må rekkverkshøyde heves."

🔧Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil det koste å oppgradere rekkverk til dagens krav?”

3. Eldgamle vannrør

Vannbåren varme mangler lekkasjesikring av vannskap. "Ideelt sett bør eventuelt lekkasjevann ledes til sluk, noe som ikke er mulig her."

💦Vvs

Spør megler

“Hvilke tiltak planlegges for å håndtere risikoen knyttet til lekkasjesikring på vannskap?”

4. Fremtidige vedlikeholdskostnader

Estimert behov for vedlikehold/oppgraderinger av bygningsmassen over de neste 10 årene er 2 500 000 kr. og 1 200 000 kr. for moderniseringstiltak.

💰Økonomi

Spør megler

“Hvordan vil dette påvirke fremtidige felleskostnader for beboerne?”

5. Potensielle økninger i felleskostnader

Felleskostnader ble økt med 8 % fra 1. februar 2024 for å dekke økte utgifter. "Det er lite rom for uforutsette kostnader".

📊Felleskostnader

Spør megler

“Hva forventer styret angående felleskostnader det kommende året?”

6. Usikre fremtidige reguleringenstiltak

Det er flere pågående reguleringssaker i nærområdet som kan påvirke eiendommens verdi. "Vi anbefaler alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser."

📜Regulering

Spør megler

“Hvilke reguleringer skjer i området som kan påvirke verdien av boligen?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.