1 / 60
145 dager siden
Solgt
Nydalen Ved Akerselva
Lillogata 14, 0484 Oslo
Totalpris
10 790 058 kr
114 130 kr per m²
Prisantydning
10 500 000 kr
Felleskost/mnd
7 332 kr
Internt bruksareal
92 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Risiko for lekkasjer i bad
Det er av tilstandsrapporten gitt tilstandsgrad 2 på våtromsgulv og vegger grunnet sprekker i fliser og alder på membran, noe som medfører økt risiko for lekkasjer og fuktproblematikk i konstruksjonen.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være anslåtte kostnader for utbedring av sprekker i fliser og membran i badet, og er det kjent om det har vært skadehistorikk?”
2. Lekkasje i garasje og kjeller
Sameiet har hatt problemer med vanninntrengning i garasjeanlegget, og det pågår arbeid med å lokalisere og utbedre lekkasjen. Kostnader til utbedring forventes å bli betydelige med usikkerhet knyttet til årsaken.
💧Fellesareal
Spør megler
“Kan det gis mer detaljert status og kostnadsoverslag på utbedringsarbeidet for lekkasjen i parkeringskjeller og garasje?”
3. Etterslep vedlikehold fellesarealer
Styret rapporterer om etterslep i vedlikehold og flere større vedlikeholdsoppgaver som sannsynligvis vil føre til økte felleskostnader fremover.
🏗️Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan forventes fremtidige vedlikeholdsoppgaver å påvirke felleskostnadene, og hva er tidsrammen for gjennomføring?”
4. Skjeggkre i sameiet
Det har vært forekomst av skjeggkre i enkelte leiligheter i sameiet, og det er igangsatt forebyggende tiltak som inkluderer fellene og behandling av sameiet.
Kilde:
🐜Skadedyr
Spør megler
“Er det status på om skjeggkre-problematikken er helt under kontroll, og hvilke anbefalte tiltak følger med leiligheten?”
5. Høy felleskostnad
Felleskostnadene er relativt høye med over 7 300 kr per måned, inkludert á-konto fjernvarme og TV/bredbånd, og det er varslet økning fra 01.08.2025.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan er fordelingen av felleskostnader, og finnes det planer for redusert kostnadsnivå eller innsparinger fremover?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.