1 / 28
181 dager siden
Solgt
Lilleberg/Hovin
Lillebergveien 32, 0662 Oslo
Totalpris
5 994 925 kr
90 687 kr per m²
Prisantydning
5 890 000 kr
Felleskost/mnd
5 572 kr
Internt bruksareal
66 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lavt rekkverk på balkong
Rekkverket på balkongen er målt til 0,90 m, noe som ikke tilfredsstiller dagens forskriftskrav om minimum 1,0 m i høyde. Det er likevel ikke krav om utbedring av dette.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er konsekvensene ved det lave rekkverket, og er det planlagt oppgradering eller ekstra sikkerhetstiltak?”
2. Manglende lekkasjesikring på sisterne
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne, noe som kan medføre at lekkasjer pågår ubemerket og føre til omfattende fuktskader.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere en lekkasjesikring for innebygget sisterne, og hvilke løsninger anbefales?”
4. Eldre vann- og avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger og avløpsrør. Eldre avløpsrør har større sannsynlighet for lekkasjer, som kan forårsake kostbare vannskader.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke forebyggende tiltak anbefales for å minimere risikoen for lekkasjer fra det eldre rørsystemet?”
5. Ventilasjon er kun naturlig
Badet har kun naturlig ventilasjon via lufteluke, og kjøkkenet har ikke mekanisk forsert avtrekk men kun kullfilter på ventilator. Dette er vanlig, men gir ikke tilstandsgrad 0/1 ifølge NS3600.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan oppleves inneklimaet med dagens ventilasjonsløsning, og finnes det muligheter for mekanisk avtrekk i fremtiden?”
6. Ufullstendig dokumentasjon på elektrisk anlegg
Det foreligger ikke full dokumentasjon og samsvarserklæringer for hele det elektriske anlegget, og det anbefales en utvidet kontroll av autorisert elektroinstallatør.
🔌Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det planlagt eller anbefalt gjennomført en fullstendig el-kontroll, og hva kan denne kontrollen koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.