• Lille Øvregaten 28, 5018 Bergen - Bilde 1
  • Lille Øvregaten 28, 5018 Bergen - Bilde 2
  • Lille Øvregaten 28, 5018 Bergen - Bilde 3
1 / 27
19 dager siden
Solgt
Bergen Sentrum

Lille Øvregaten 28, 5018 Bergen

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
2 662 679 kr
98 566 kr per m²
Prisantydning
1 790 000 kr
Felleskost/mnd
9 134 kr
Internt bruksareal
27 m² BRA-i
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏚️Byggteknisk
1. Eldre taktekking
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen, noe som øker risiko for lekkasjer.
Kilde:
Side 5Side 34
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og plan for utskifting eller vedlikehold av taktekking?”
🪵Innvendig
2. Feil lagt laminatgulv
Laminatgulvet er ikke lagt i henhold til leggeanvisning, noe som har ført til glipper i skjøtene.
Kilde:
Side 6Side 34
Spør megler
“Hva er forventede kostnader for å legge nytt laminatgulv i henhold til forskrift?”
📏Byggteknisk
3. Skjevheter i gulv
Målt høydeforskjell på over 30 mm i etasjeskiller gulv mot grunn gir tilstandsgrad 3.
Kilde:
Side 6Side 35
Spør megler
“Hva anslås kostnad for utbedring av skjevheter i gulvet og hvor nødvendig er det?”
🌬️Ventilasjon
4. Manglende mekanisk avtrekk
Det mangler forsert mekanisk avtrekk fra kokesonen på kjøkkenet, kun naturlig ventilasjon via takvindu.
Kilde:
Side 6Side 37
Spør megler
“Hva vil det koste å installere mekanisk avtrekk over kokesonen på kjøkkenet?”
🚰Våtrom
5. Ufullstendig lekkasjesikring bad
Det er manglende tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne på badet.
Kilde:
Side 6Side 36
Spør megler
“Hva innebærer mangelen på lekkasjesikring på badet, og hvilke utbedringer anbefales?”
🔥Tekniske installasjoner
6. Eldre varmtvannstank
Varmtvannstanken er over 20 år gammel, noe som medfører risiko for plutselige skader.
Kilde:
Side 6Side 37
Spør megler
“Er det estimert pris for eventuell utskifting av varmtvannstanken?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.