1 / 22
126 dager siden
Solgt
Lille Øvregaten 23, 5018 Bergen
Totalpris
3 795 940 kr
92 250 kr per m²
Prisantydning
3 690 000 kr
Felleskost/mnd
2 137 kr
Internt bruksareal
40 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vannledninger med manglende lekkasjesikring
Det er registrert betydelige avvik i vannrørinstallasjonen, inkludert mangel på rørskap, tettemuffer og stoppekran i leiligheten. Dette øker risiko for vannskader uten rask varsling.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva kan en forventet kostnad for å forbedre vannrørsinstallasjonen og etablere lekkasjesikring være?”
2. Mangler sålbenk/nedre beslag ved vinduer
Manglende eller feil utforming av sålbenk og nedre beslag rundt vindusinnsettinger kan føre til vanninntrengning og skader på konstruksjonen over tid.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva har blitt gjort tidligere for å håndtere fuktproblematikken rundt vinduene, og er det synlige tegn til skader?”
3. Fallforhold og tettesjikt på badet er ikke tilfredsstillende
Badet har punktert membran, avvikende fall til sluk, og manglende synlig mansjett på gjennomføringer, som gir økt risiko for fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det innebære pris- og planleggingsmessig å utbedre fallforhold og membran på badet?”
4. Avløpsrør nær forventet levetid
Innvendige avløpsrør har passert over halvparten av forventet brukstid. Selv om de fungerer i dag, kan plutselige feil oppstå uten forvarsel.
Kilde:
🛠️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planer eller anbefalinger i sameiet for utskiftning av avløpsrør i nær fremtid?”
5. Høydeforskjeller i gulv/etasjeskiller
Det er målt høydeforskjeller på 15-30 mm i gulv med trebjelkelag. Dette kan skyldes setninger eller lokale svakheter og kan føre til bevegelser og skjevheter.
Kilde:
⚖️Byggteknisk
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon på om disse nivåforskjellene har vært stabil over tid eller om skjevhetene utvikler seg?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.