1 / 35
125 dager siden
Solgt
Frogner
Lille Frogner Allé 5A, 0263 Oslo
Totalpris
8 201 090 kr
125 000 kr per m²
Prisantydning
8 000 000 kr
Felleskost/mnd
4 108 kr
Internt bruksareal
64 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med energitap
Vinduer fra 1993 er av eldre alder med dårligere energiegenskaper, større risiko for punktering og kan føre til trekk og kulderas, noe som reduserer innekomfort og øker energikostnader.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden være for utskifting av eldre vinduer, og hva innebærer vedlikeholdsansvaret for disse?”
2. Eldre balkongdør med varmetap
Balkongdøren er også av eldre alder med isolerglass som har dårligere energiegenskaper og kan gi varmetap, men fungerer med avviket currently. Utskifting bør forventes på sikt.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslag på kostnader knyttet til utskifting av balkongdøren, og når forventes dette å bli påkrevd?”
3. Rekkverk på balkong er for lavt
Balkongrekkverket målt til 0,92 meter, som er lavere enn dagens krav på minimum 1,0 meter. Dette utgjør en sikkerhetsrisiko, spesielt for barn, men det er ikke krav om utbedring til dagens forskrift.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva er sameiets planer eller anbefalinger for oppgradering av balkongrekkverket?”
4. Bad har mangelfull mekanisk ventilasjon
Baderommet har kun naturlig ventilasjon, og det anbefales å montere elektrisk avtrekksvifte. Sameiets vedtekter kan imidlertid hindre mekanisk avtrekk, noe som bør avklares.
🌀Ventilasjon
Spør megler
“Er det vedtektsbestemmelser i sameiet som hindrer montering av elektrisk avtrekksvifte på badet?”
5. Avtrekk på kjøkken er begrenset
Kjøkkenet har kun kullfilterventilator uten mekanisk forsert avtrekk, noe som kan påvirke luftkvaliteten. Det kan være restriksjoner i sameiets vedtekter om montering av mekanisk avtrekk.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva er mulighetene for å oppgradere kjøkkenventilasjonen i henhold til sameiets regler?”
6. Eldre elektrisk anlegg med oppgraderingsbehov
Det elektriske anlegget innvendig er hovedsakelig av eldre alder, og det bør forventes oppgradering på sikt selv om det er nyere automatsikringer i sikringsskap.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Kan du beskrive hvilke oppgraderinger som anbefales for det elektriske anlegget, og hva kostnadsbildet kan være?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.