1 / 33
2 dager siden
Visning 2. mai kl 13:00
Saltnes
Liljeveien 23, 1642 Saltnes
Totalpris
6 140 840 kr
44 370 kr per m²
Prisantydning
5 990 000 kr
Internt bruksareal
135 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Lørdag 2. mai
13:00 – 14:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Takets tilstand usikker
Taket og undertak er kun inspisert visuelt fra bakkenivå, og det kan foreligge skjulte skader. Det anbefales undersøkelser av taket utført av fagperson under sikre forhold. Taktekking og undertak har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, og tidspunkt for utskifting nærmer seg.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og potensielle konsekvenser ved utskifting av taktekking og undertak?”
2. Vinduer har eldre treverk
Flere vinduer er over 20 år gamle, med sprukket og værslitt treverk utvendig. Vinduer har nokså stor alder, noe som øker risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, og utskiftning må påregnes på sikt.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslått tidshorisont og kostnadsnivå for utskifting av vinduene?”
3. Terrassebord er værslitt
Terrassebord på uteområdene har oppsprukket og værslitt trevirke, noe som krever lokal utbedring eller utskifting innen rimelig tid for å vedlikeholde sikkerhet og utseende.
🪵Uteområde
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre eller skifte terrassebordene på terrassene?”
4. Elektrisk anlegg har anbefalt oppgradering
Det anbefales å gjennomføre en utvidet EL-kontroll, da det ikke foreligger samsvarserklæring for hele anlegget og en forenklet kontroll er gjennomført. Det er gitt TG2 for anlegget, som betyr det kan forekomme feil eller mangler.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva innebærer en utvidet EL-kontroll, og hvilke kostnader kan oppstå ved en slik kontroll og eventuelle utbedringer?”
5. Badet mangler dokumentasjon
Det foreligger ikke dokumentasjon på badets oppbygging og utførelse av membran eller sluk, noe som gir TG2 i tilstandsrapporten. Oppussing er gjort på dugnad, og sluket er ikke skiftet ved oppussing i 2020.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan selger fremskaffe mer dokumentasjon på badets oppbygging, og hva er risikoen ved at sluk ikke er skiftet?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.