• Liaveien 5E, 3173 Vear - Bilde 1
  • Liaveien 5E, 3173 Vear - Bilde 2
  • Liaveien 5E, 3173 Vear - Bilde 3
1 / 33
2 dager siden
Visning 12. apr kl 14:00
Vear/Tønsberg

Liaveien 5E, 3173 Vear

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
3 708 216 kr
27 602 kr per m²
Prisantydning
3 300 000 kr
Felleskost/mnd
7 500 kr
Internt bruksareal
134 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Visning

Søndag 12. april

14:00 – 14:45

Meld deg på visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

💧Tomteforhold
1. Eldre drenering
Dreneringen er fra 2006 og det er mer enn halvparten av forventet levetid overskredet. Det anbefales å overvåke tilstanden jevnlig.
Kilde:
Side 12Side 13Side 47
Spør megler
“Hva er forventet levetid og potensielle kostnader knyttet til utskifting av dreneringen?”
🏚️Byggteknisk
2. Sprekker i grunnmur
Grunnmuren har sprekkdannelser som krever lokal utbedring.
Kilde:
Side 13Side 47
Spør megler
“Kan du gi mer informasjon om omfanget av sprekkdannelser i grunnmuren og kostnadsvurderinger for utbedring?”
🔥Sikkerhet
3. Avvik i branncelleinndeling
Det er tegn på avvik i branncelleinndeling i forhold til dagens byggtekniske forskrift. Kjellerstuen har også ikke tilfredsstillende rømningsvei.
Kilde:
Side 13Side 14Side 48
Spør megler
“Hva innebærer avvikene i branncelleinndelingen praktisk for bruk av eiendommen, og hvilke kostnader kan dette medføre?”
🌬️Ventilasjon
4. Manglende mekanisk ventilasjon
Bad og toalettrom har kun naturlig ventilasjon, og det anbefales montering av elektriske avtrekksvifter for å lukke avviket.
Kilde:
Side 12Side 43Side 44
Spør megler
“Hva forventes installasjonskostnader for mekanisk avtrekk på bad og toalettrom?”
🪵Vedlikehold
5. Råteskader i terrassebord
Det er konstaterte råteskader i enkelte terrassebord som ikke er utbedret.
Kilde:
Side 18Side 39Side 56
Spør megler
“Hva er omfanget av råteskadene i terrassebordene, og hva vil kostnadene for utbedring være?”
⚡Elektrisk
6. Avvik i elektrisk anlegg
Det har vært tilsyn av det elektriske anlegget med avvik som skal utbedres før salg, men utbedringer er ikke kjent for selger.
Kilde:
Side 17Side 18Side 22Side 57
Spør megler
“Kan du utdype hvilke elektriske avvik som ble avdekket og hva utbedringskostnadene kan bli?”
Storebrand

Klar til å legge inn bud?

Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.

Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.