1 / 34
317 dager siden
Solgt
Kolbotn
Liaveien 21, 1410 Kolbotn
Totalpris
5 238 540 kr
61 446 kr per m²
Prisantydning
5 100 000 kr
Felleskost/mnd
4 594 kr
Internt bruksareal
83 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fuktskader på parkettgulv
Det er rapportert fuktskader og slitasje på parkettgulv som kan medføre kostnader for reparasjon. "Parkettgulv har fuktskader og slitasje. Påkostninger bør påregnes."
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak må gjøres for å utbedre fuktskader og hva kan dette potensielt koste?”
2. Drypplekkasje fra avløpsrør
Det er registrert drypplekkasje fra avløpsrør under servant som må utbedres. "Det er registrert drypplekkasje fra avløpsrør under servant. Dryppelekkasje/avløpsrør må utbedres."
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hvor mye kan det koste å utbedre drypplekkasjen fra avløpsrøret?”
3. Støy fra reguleringsplaner
Det er varslet reguleringsplaner for området, som kan påvirke støy og utsikt. "Det skal bygges nye leiligheter på tomten ved siden av nr 17 men det er jo ikke direkte påvirkende for 21."
⚠️Regulering
Spør megler
“Kan megler si noe mer om hvordan de nye leilighetene kan påvirke området i fremtiden?”
4. Tilstandsgrad 3 på badet
Det er tilstandsgrad 3 (TG3) på baderommet, noe som indikerer alvorlige mangler. "Det er gitt tilstandsgrad 3 (TG3) på følgende: - Baderom - Det er registrert drypplekkasje fra avløpsrør under servant."
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke spesifikke tiltak må gjøres for baderommet og hva er de anslåtte kostnadene?”
5. Oppgradering av fellesarealer
Viktige fellesarealer kan måtte oppgraderes hvilket kan påvirke felleskostnader. Det har vært påkostninger i sameiet men det kan komme mer i fremtiden. "Styret har arbeidet med OBOS for å finne en bedre og billigere forsikringsløsning for sameiet, og har etter dette byttet til Gjensidige."
🏢Felleskostnader
Spør megler
“Er det planlagte tiltak i sameiet som kan føre til økning i felleskostnadene?”
6. Usikkerhet rundt servitutter
Det er nevnt tinglyste servitutter som kan medføre begrensninger for bruk av eiendommen. "Det er tinglyst 2 servitutter i forbindelse med byggingen i år 2000."
📜Tinglysning
Spør megler
“Hva innebærer servituttene og hvordan kan de påvirke min bruk av eiendommen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.