1 / 50
27 dager siden
Solgt
Grefsen/Lofthus
Liaveien 1, 0587 Oslo
Totalpris
13 326 090 kr
69 149 kr per m²
Prisantydning
13 000 000 kr
Felleskost/mnd
3 288 kr
Internt bruksareal
188 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre byggeår
Boligen er bygget i 1921, noe som ofte kan innebære eldre konstruksjoner og behov for vedlikehold eller oppgraderinger.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke vedlikeholds- eller oppgraderingsbehov har boligen basert på alder og tilstandsrapport?”
2. Høy beregnet energibruk
Energiattesten viser en beregnet vektet levert energi på 275,50 kWh/m² per år, som er relativt høyt og kan gi betydelige energikostnader.
Kilde:
⚡Energi
Spør megler
“Hva vil det anslagsvis koste å forbedre boligens energieffektivitet, og hvilke tiltak er vurdert eller utført?”
3. Planlagt oppgradering av strømkapasitet
Det foreligger planer om oppgradering av strømkapasitet for elbillading, men det er ikke fastsatt tidspunkt for gjennomføring ennå.
Kilde:
🔌Tekniske installasjoner
Spør megler
“Når forventes oppgraderingen av strømkapasiteten å være gjennomført?”
4. Fellesutgifter og økonomi
Felleskostnadene er 3 288 kr per måned, og sameiet har et regnskapsmessig lite overskudd med mindre enn 1 000 kr i underskudd i budsjett 2026.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Er det planlagt større vedlikeholdsprosjekter som kan øke felleskostnadene fremover?”
5. Automatisk fredete kulturminner i området
Eiendommen ligger i område regulert til bevaring av automatisk fredete kulturminner, noe som kan påvirke fremtidige bygge- og endringstiltak.
🏛️Regulering
Spør megler
“Hvordan påvirker reguleringene for automatisk fredete kulturminner muligheten for fremtidige utbygginger eller endringer på eiendommen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.