1 / 45
142 dager siden
Solgt
Liarinden 20, 5132 Nyborg
Totalpris
3 521 712 kr
26 812 kr per m²
Prisantydning
3 400 000 kr
Felleskost/mnd
8 288 kr
Internt bruksareal
131 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Våtrom krever oppgradering
Vaskerommet har fått tilstandsgrad 3 og må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er også påvist eldre membran og sluk på badet fra 1993 som krever oppgradering.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslåtte kostnader og anbefalt tidshorisont for oppgradering av vaskerom og bad i underetasjen?”
2. Vinduer har aldring og skader
Noen glassruter i vinduene er punktert eller sprukne, karmene er slitte, og det er sprekker i treverket. Det må påregnes oppgradering og utskifting på sikt.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere eller bytte ut vinduene, og er det planer for dette i nær fremtid?”
3. Eldre vann- og avløpsledninger
Innvendige kobberrør og avløpsrør fra byggeår har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, og det nærmer seg utskiftningstidspunkt, spesielt i forbindelse med oppussing av våtrom.
🚰Teknisk installasjon
Spør megler
“Er det kjent om vann- eller avløpsrør nylig er skiftet, eller hva kan det koste å bytte disse?”
4. Ventilasjon er mangelfull
Det er påvist mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom, blant annet mangler mekanisk avtrekk på toalettrom og bad, og det anbefales å etablere forbedret ventilasjon.
💨Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke ventilasjonsløsninger anbefales for å rette opp manglene, og hva kan kostnadene bli?”
5. Eldre elektrisk anlegg uten dokumentasjon
Det elektriske anlegget er fra byggeår 1980, med eldre installasjoner og manglende dokumentasjon. Det anbefales en uavhengig kontroll for å avdekke eventuelle feil og mangler.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det utført noen el-kontroller de siste årene, og hva kan en fullstendig elektrisk oppgradering koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.