1 / 56
6 dager siden
Visning 13. apr kl 16:30
Løren
Leyrins Gate 7, 0585 Oslo
Totalpris
8 355 100 kr
95 882 kr per m²
Prisantydning
8 150 000 kr
Felleskost/mnd
5 156 kr
Internt bruksareal
85 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Mandag 13. april
16:30 – 17:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon elektrisk arbeid
Det mangler samsvarserklæring for deler av det elektriske arbeidet som er utført på kjøkkenet i 2023, noe som innebærer usikkerhet knyttet til utførelses- og sikkerhetsnivået.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil en utvidet elektrisk inspeksjon trolig avdekke og hva kan kostnaden for nødvendig utbedring bli?”
2. Usikker drenering ved toalett
Det er ikke registrert drenering fra innebygget toalettsisterne på badet, slik at det ikke kan verifiseres om eventuell lekkasje raskt blir synlig. Lokale utbedringer kan bli nødvendige.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva slags lokal utbedring er anbefalt for drenering ved toalett og hva kan det koste?”
3. Prefabrikkert bad uten hulltaking
Badet er oppført som prefabrikkert baderomskabin og det er ikke foretatt hulltaking eller fuktmålinger i de skjulte konstruksjonene, så tilstanden inne i konstruksjonen er ukjent.
🛁Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer manglende hulltaking i konstruksjonen på badet for vurdering av fukt- og skadefare?”
4. Sameiets underskudd 2024
Sameiet hadde et underskudd på ca. 3,15 millioner kroner i 2024, hovedsakelig på grunn av ekstraordinært vedlikehold og lekkasjer. Dette kan kunne påvirke fremtidige felleskostnader.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan planlegger styret å håndtere underskuddet, og hvilke konsekvenser kan det få for felleskostnader?”
5. Planlagt boligprosjekt i nærområdet
Det er opplyst at det planlegges et nytt boligprosjekt i Vekslerveien som kan påvirke bomiljø og utbyggingsgrad i området.
🏗️Regulering
Spør megler
“Hva er status og tidsplan for det nye boligprosjektet i Vekslerveien og hvordan forventes det å påvirke området?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.