1 / 42
83 dager siden
Visning etter avtale
Gjettum
Levretoppen 72, 1346 Gjettum
Totalpris
7 452 240 kr
63 596 kr per m²
Prisantydning
7 250 000 kr
Internt bruksareal
114 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende rekkverk ved inngangsparti
Det er ikke etablert rekkverk ved inngangsparti og trapp til boligen, noe som gir en sikkerhetsrisiko. Selger informerer om at dette vil bli oppgradert ila kort tid.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å få oppgradert rekkverket ved inngangspartiet, og når forventes dette arbeidet fullført?”
2. Totalrenovering av vaskekjeller nødvendig
Vaskekjeller tilfredsstiller ikke dagens forskriftskrav med alder på sluk og avvik som tilsier kostnader for totalrenovering inklusive nye rør og sluk.
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Kan du spesifisere estimert kostnad og tidsramme for totalrenovering av vaskekjeller inkludert utskifting av sluk, membran og rør?”
3. Terreng med utilstrekkelig fall
Terrenget rundt boligen har ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmur rundt hele boligen, noe som kan føre til fuktbelastning på konstruksjonen til tross for fornyet drenering.
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er planlagt eller anbefalt for å sikre tilfredsstillende fall og unngå fuktproblemer rundt grunnmuren?”
4. Noen vann- og avløpsrør har høy alder
Deler av de innvendige vann- og avløpsrørene er gamle, og WC med innebygget sisterne mangler spalte for avrenning til sluk, noe som kan føre til vanskeligheter ved lekkasjer.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å oppgradere eller skifte ut de aldrende delene av vann- og avløpsrørene samt justere eller skifte sisternen?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.