1 / 43
68 dager siden
Solgt
Stavanger Øst
Lervigbrygga 94, 4014 Stavanger
Totalpris
6 419 240 kr
80 128 kr per m²
Prisantydning
6 250 000 kr
Felleskost/mnd
2 606 kr
Internt bruksareal
78 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Konstruksjoner i våtrom ikke undersøkt
Tilstandsrapporten opplyser at konstruksjoner som ligger til våtrommene (3. etasje bad og bad/vaskerom) ikke er undersøkt (TG IU). Hulltaking i våtrom er ikke foretatt da boligen er under 5 år.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det innebære at konstruksjoner i våtrom ikke er undersøkt, og er det noen risiko knyttet til dette?”
2. Beslutning om innglassing og sprinkleranlegg
Det er vedtatt at det kan monteres utvendig felles sprinkleranlegg og innglassing av balkongene på en blokk i sameiet, noe som kan medføre økning i felleskostnader.
Kilde:
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og planlagt tidspunkt for montering av sprinkleranlegg og innglassing, og hvordan vil dette påvirke felleskostnadene?”
3. Bruksdel i underetasje uavklart
Det foreligger en bod i kjeller/underetasje som inngår i boenheten, men det er uklart om denne kan endres eller påvirkes av sameiets regulering og bruk av fellesareal.
📦Brukstillatelse
Spør megler
“Hvilke rettigheter og begrensninger gjelder for boden i kjeller med tanke på bruk, endring eller utleie?”
4. Sameiets vedlikeholdsplikt og seksjonseierens ansvar
Seksjonseieren har vedlikeholdsplikt for blant annet inventar, utstyr og innvendige flater, mens sameiet har ansvar for ytre vedlikehold. Det kan være uklart om visse vedlikeholdsoppgaver faller på eier eller sameiet.
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Hvordan er fordelingen av vedlikeholdsoppgaver mellom seksjonseier og sameiet i praksis, og hva gjelder for spesifikke installasjoner som vinduer og våtrom?”
5. Parkering i sameiet
Parkering skjer i felles lukket garasjeanlegg under bakken, med regler for bruk og leie av plasser. Garasjen er trang og det er strenge regler for oppbevaring av gjenstander i garasjen.
🚗Parkering
Spør megler
“Er det ledige parkeringsplasser til leie, og hvordan fungerer utleie av parkeringsplass blant sameierne?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.