1 / 61

5 dager siden

Visning 4. mai kl 16:00

Stavanger Øst

Lervigbrygga 100, 4014 Stavanger

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

6 651 090 kr

61 321 kr per m²

Prisantydning

6 500 000 kr

Felleskost/mnd

3 452 kr

Internt bruksareal

106 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Visning

Mandag 4. mai

16:00 – 17:00

Meld deg på visning

Klar til å legge inn bud?

Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.

Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚡Teknisk installasjon

1. Manglende dokumentasjon på elektrisk anlegg

Det foreligger ikke dokumentasjon på at elektriske arbeider er utført av registrert virksomhet ved befaring, og det er usikkerhet rundt DLE-rapport med avvik.

Kilde:

Side 46

Spør megler

“Hva innebærer manglende dokumentasjon på elektrisk anlegg for sikkerheten og vedlikeholdet i denne eiendommen?”

💧Vann og avløp

2. Ansvar for privat stikkledning

Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger som vedlikeholdes for kjøpers regning.

Kilde:

Side 10 Side 97

Spør megler

“Hva er kostnadsnivået og tilstanden på de private stikkledningene som tilhører denne eiendommen?”

📊Felleskostnader

3. Felleskostnader inkluderer flere komponenter

Felleskostnader på 3 452 kr per måned inkluderer bygningsforsikring, vedlikehold, parkeringskostnader og fiberaksess. Det kan komme endringer i disse kostnadene.

Kilde:

Side 6

Spør megler

“Kan jeg få en detaljert oversikt over hva som er inkludert i felleskostnadene og forventede endringer?”

📋Regler ved utleie

4. Krav om skriftlig informasjon til styret ved utleie

Ved utleie må styret informeres skriftlig, og korttidsutleie over 90 døgn per år er ikke tillatt.

Kilde:

Side 10 Side 74

Spør megler

“Hva er konsekvensene dersom korttidsutleie-reglene brytes i dette sameiet?”

🔧Vedlikehold

5. Ansvar for vedlikehold på egen boligseksjon

Seksjonseier har omfattende vedlikeholdsplikt på egen bruksenhet inklusive vinduer, dører og våtrom, og kan holdes erstatningsansvarlig for manglende vedlikehold.

Kilde:

Side 75 Side 76

Spør megler

“Hvilke rutiner anbefales for å følge opp vedlikeholdsplikten for denne leiligheten?”

1. Manglende dokumentasjon på elektrisk anlegg

Det foreligger ikke dokumentasjon på at elektriske arbeider er utført av registrert virksomhet ved befaring, og det er usikkerhet rundt DLE-rapport med avvik.

Kilde:

Side 46

⚡Teknisk installasjon

Spør megler

“Hva innebærer manglende dokumentasjon på elektrisk anlegg for sikkerheten og vedlikeholdet i denne eiendommen?”

2. Ansvar for privat stikkledning

Boligen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger som vedlikeholdes for kjøpers regning.

Kilde:

Side 10

Side 97

💧Vann og avløp

Spør megler

“Hva er kostnadsnivået og tilstanden på de private stikkledningene som tilhører denne eiendommen?”

3. Felleskostnader inkluderer flere komponenter

Felleskostnader på 3 452 kr per måned inkluderer bygningsforsikring, vedlikehold, parkeringskostnader og fiberaksess. Det kan komme endringer i disse kostnadene.

Kilde:

Side 6

📊Felleskostnader

Spør megler

“Kan jeg få en detaljert oversikt over hva som er inkludert i felleskostnadene og forventede endringer?”

4. Krav om skriftlig informasjon til styret ved utleie

Ved utleie må styret informeres skriftlig, og korttidsutleie over 90 døgn per år er ikke tillatt.

Kilde:

Side 10

Side 74

📋Regler ved utleie

Spør megler

“Hva er konsekvensene dersom korttidsutleie-reglene brytes i dette sameiet?”

5. Ansvar for vedlikehold på egen boligseksjon

Seksjonseier har omfattende vedlikeholdsplikt på egen bruksenhet inklusive vinduer, dører og våtrom, og kan holdes erstatningsansvarlig for manglende vedlikehold.

Kilde:

Side 75

Side 76

🔧Vedlikehold

Spør megler

“Hvilke rutiner anbefales for å følge opp vedlikeholdsplikten for denne leiligheten?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.