1 / 41
404 dager siden
Solgt
Opstad
Lerkeveien 4, 4331 Ålgård
Totalpris
3 885 840 kr
19 239 kr per m²
Prisantydning
3 790 000 kr
Internt bruksareal
197 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ingen godkjent byggemelding for kjeller
Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan komme av at kjelleren ikke er godkjent for varig opphold?”
2. Potensielle kostnader for oppgraderinger
Det må påregnes at "noen oppgradering må likevel påregnes". Hvilke spesifikke oppgraderinger er det potensielt snakk om?
💰Kostnader
Spør megler
“Hvilke oppgraderinger bør jeg forvente å måtte gjøre, og hva kan kostnadene bli?”
3. Uttalelse om tilstandsrapport
Boligen har flere TG2 og TG3 merknader. For eksempel, det er rapportert om "Store eller alvorlige avvik" på bad i underetasjen.
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer tilstandsgradene i praksis, og vil jeg måtte gjøre omfattende fornyelser?”
4. Manglende ferdigattest
Det foreligger midlertidig brukstillatelse, men ikke ferdigattest. Kjøper overtar risiko for evt. uregelmessigheter.
🛑Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan mangel på ferdigattest ha i fremtiden?”
5. Mulige tvister ved salg av ulovlige tiltak
Dersom kommunen mener at tiltakene ikke er godkjente kan det oppstå juridiske utfordringer. Selger påtar seg ikke ansvar for dette.
⚖️Juridisk
Spør megler
“Hvilke potensielle rettslige konsekvenser kan det få for meg som kjøper om kommunen ønsker å forfølge uregelmessigheter?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.