1 / 43
313 dager siden
Solgt
Lerkeveien 1C, 4622 Kristiansand S
Totalpris
4 090 840 kr
42 903 kr per m²
Prisantydning
3 990 000 kr
Felleskost/mnd
100 kr
Internt bruksareal
93 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Potensielle kostnader for taktekking
Taktekking er tekket med sveisepapp fra byggetid, og det er rapportert normal slitasje. "Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft".
🔨Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan kostnadene for utbedring av taktekking bli, dersom det er behov for det?”
2. Økt risiko for fuktproblemer
Det er påvist at "kledning har stedvis en del slitasje i form av noe sprekker i bunn av bordene som gir økt påkjenning og fuktoppsug".
💧Fukt/slitasje
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader er nødvendig for å forhindre mulig fuktproblematikk på kledningen?”
3. Alder på varmepumpe
Varmepumpen er fra 2013, og "mer enn halvparten av forventet levetid oppnådd".
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er anslått kostnad for eventuell utskifting av varmepumpen i nær fremtid?”
4. Mulig dreneringsproblem
"Det er ikke registrert betydelige tegn til svikt i byggegrunn på boligen", men det kan være skjulte problemer som ikke er undersøkt.
🌧️Grunn/drenering
Spør megler
“Har det vært rapportert om dreneringsproblemer i dette området tidligere?”
5. Fliser med bom i gangen
Det er identifisert "hulrom/bom under flere fliser i vindfang og hall", noe som kan føre til mulige skader.
🚧Shell/skader
Spør megler
“Hvilke tiltak må gjøres for å utbedre flisene, og hva kan det koste?”
6. Lave rekkverkshøyder
Rekkverket på balkongene er "for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder", men det er "ikke krav om utbedring".
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva ville kostnadene vært for å oppgradere rekkverket til dagens standard?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.