1 / 39
99 dager siden
Solgt
Z: Landås
Lerkeveien 13, 5097 Bergen
Totalpris
2 879 409 kr
44 791 kr per m²
Prisantydning
2 690 000 kr
Felleskost/mnd
5 100 kr
Internt bruksareal
64 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Alder på badets membran
Badets membran, som ikke er fysisk kontrollert under flisene, er vurdert med TG2 på grunn av alder. Badet har vært brukt i flere år uten lekkasjer, men membranen kan ha begrenset levetid.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være forventede kostnader og tidspunkt for membran-oppgradering på badet?”
2. Rørfornying vurdert i fremtiden
Det er kjent at borettslaget har vurdert rørfornying av avløpsrør i blokken, som kan bli iverksatt senere og påføre kostnader.
Kilde:
💧Felleskostnader
Spør megler
“Hvilke planer foreligger for rørfornying, og hvordan kan dette påvirke felleskostnader og vedlikeholdskostnader på kort og lang sikt?”
4. Eldre overflater og tettesjikt på badet
Badets overflater og tettesjikt er tilstandsgrad 2 på grunn av alder, med behov for oppmerksomhet fremover for å unngå skader.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være forventet levetid for badets fliser og membran, og hvilke oppgraderinger bør vurderes?”
5. Privat vei og ansvar for drift
Det er privat vei til offentlig vei, og kjøper må påregne ansvar og kostnader for drift, vedlikehold og oppgradering av felles privat vei.
Kilde:
🚗Felleskostnader
Spør megler
“Kan dere gi en oversikt over årlige kostnader og planlagt vedlikehold for den private veien?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.