1 / 44
2 dager siden
Visning 4. jun kl 17:30
Tromsdalen
Lensmannsvegen 5A, 9020 Tromsdalen
Totalpris
5 731 100 kr
54 272 kr per m²
Prisantydning
5 590 000 kr
Internt bruksareal
103 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 4. juni
17:30 – 18:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Tilstandsgrad 3 på yttertak over utebod
Yttertaket over uteboden har store eller alvorlige avvik med påvist funksjonssvikt og behov for strakstiltak. Det kan også foreligge følgeskader i nærliggende konstruksjoner.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utbedring av yttertaket over uteboden, og er det vurdert om det er følgeskader i andre konstruksjoner?”
2. Fallforhold rundt sluk i bad underetasje
Lokalfallet i sluksonen er mindre enn anbefalt, noe som kan føre til utilstrekkelig bortleding av bruksvann ved normal bruk.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er planene eller kostnadsbildet for å forbedre fallforholdene rundt sluket på badet i underetasjen?”
3. Manglende tilluftsspalte i bad underetasje
Det er ikke etablert tilluftsspalte eller lignende, noe som medfører redusert ventilasjon i våtrommet når døren er lukket.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Kan du gi mer informasjon om mulige løsninger for å bedre ventilasjonen i badet i underetasjen?”
4. Skjevheter i gulv på 1. etasje
Det er lokale høydeforskjeller opptil 35 mm på gulv i stue, kjøkken og soverom, noe som kan føre til knirk eller behov for tiltak ved ny gulvlegging.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent hva som er årsaken til skjevhetene i gulvet i 1. etasje, og hva kan kostnadene for nødvendig utbedring bli?”
5. Feil bruk av dampsperre i våtrom
Det er påvist feil bruk av dampsperre i våtrom som kan hindre uttørking og øke risiko for skader, uten at følgeskader er kjent.
⚠️Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer den påviste feilen i dampsperren, og hvilken risiko representerer dette for fremtidige fuktskader?”
6. Usikker alder på utvendige vann- og avløpsledninger
Utvendige vann- og avløpsrør har ukjent alder og funksjon, med risiko for funksjonssvikt og behov for framtidig utskifting.
🚰Vvs
Spør megler
“Er det foretatt noen tekniske undersøkelser av tilstanden på de utvendige vann- og avløpsledningene, og er det estimert en utskiftningsplan?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.