1 / 31
2 timer siden
Visning 5. jul kl 13:00
Holt / Vestvollen
Lensmann Klevs Vei 202, 2019 Skedsmokorset
Totalpris
4 400 294 kr
55 580 kr per m²
Prisantydning
4 200 000 kr
Felleskost/mnd
6 527 kr
Internt bruksareal
79 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 5. juli
13:00 – 14:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med risiko
Vinduer med rammer/karm av treverk og 2-lags isolerglass er fra byggeår og har dårligere energiegenskaper. Det er større risiko for punktering og slitasje på isolerglass.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte ut eller rehabilitere vinduene for bedre isolasjon og funksjon?”
2. Slitasje på dører
Entrédør har enkelte skader, og balkongdører har slitasje på tettelister, hengsler, vridere og karm, med økt risiko for punktering av isolerglass etter over 20 år.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva omfatter oppussingskostnadene for entrédør og balkongdører, og er det planer om utbedring i borettslaget?”
3. Manglende ildfast plate
Det mangler ildfast plate på gulvet under sotluke/feieluke på pipe, noe som anbefales utbedret for brannsikkerhet.
Kilde:
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hvilke kostnader vil være forbundet med å montere ildfast plate under sotluke på pipe?”
4. Elektrisk anlegg mangler samsvarserklæring
Det elektriske anlegget er totalt fra 2000, med tillegg og oppgraderinger, men det foreligger ikke samsvarserklæring for hovedanlegget utenom badet. Det anbefales en utvidet el-sjekk.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva kan en utvidet el-sjekk av det elektriske anlegget forventes å koste, og er det kjent om det er behov for utbedringer?”
5. Lovlighet ikke vurdert
Takstmann har ikke fått forelagt godkjente byggemeldte tegninger, og lovlighet/godkjent bruk er derfor ikke vurdert. Det kan derfor ikke utelukkes at enkelte rom har endret bruk og krever søknad om bruksendring.
📄Lovlighet
Spør megler
“Er det kjennskap til bruksendringer i boligen som ikke er søkt om, og hvilke konsekvenser kan dette ha?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.