1 / 46
98 dager siden
Solgt
Malerhaugen/Ensjø
Lensmann Hiorths Allé 17, 0661 Oslo
Totalpris
9 961 361 kr
125 908 kr per m²
Prisantydning
9 800 000 kr
Felleskost/mnd
4 841 kr
Internt bruksareal
79 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med råteskader
Det er tegn på punkterte isolerglass, vinduer som er vanskelig å åpne/lukke, og råteskader på loftsvindu. Forhøyede fuktverdier i treverk kan føre til ytterligere råte og muggvekst.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden for utbedring eller utskifting av vinduene være, spesielt for råteskadet treverk på loft?”
2. Manglende brannklassifisering på entrédør
Entrédøren mangler brannklassifisering, noe som er krav ettersom hver boenhet er en egen branncelle. Utskifting til branndør må påregnes.
Kilde:
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidsramme for å oppgradere entrédøren til tilfredsstillende brannklassifisering?”
3. Taktekking har høyt aldringsnivå
Taktekkingen har ukjent alder, men har nådd en alder der slitasje øker risikoen for lekkasjer. Utskifting må påregnes, men tidspunkt er usikkert.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være realistisk levetid for taktekking før utskifting må gjennomføres, og hva vil kostnaden potensielt bli?”
4. Ventilasjon er utilfredsstillende
Det er ikke tilfredsstillende ventiler på yttervegger i oppholdsrom, og manglende tilluft i kjøkkenet, noe som kan føre til behov for å åpne vinduer og økt fuktighet.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan påvirker den manglende tilluften og ventilasjonen inneklimaet, og hva kan en utbedring innebære?”
5. Elektrisk anlegg med uklar dokumentasjon
Det foreligger ingen samsvarserklæring for elektrisk anlegg. Det anbefales utvidet el-kontroll da anlegget kan ha feil eller mangler som ikke ble oppdaget i forenklet undersøkelse.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Når kan en utvidet elektrisk kontroll av kvalifisert person forventes gjennomført, og hva kan dette koste?”
6. Grunnmur med sprekker og terreng som samler vann
Det er observasjoner av vertikale sprekker og avskallinger i grunnmur. Terrenget har ikke tilfredsstillende fall bort fra grunnmuren, noe som øker risiko for fuktskader.
🧱Fundament/terreng
Spør megler
“Hva vil eventuelle kostnader være for utbedring av grunnmur og terrengjusteringer for å bedre vannavledning?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.