1 / 57
245 dager siden
Solgt
Idylliske Malerhaugen Hageby
Lensmann Hiorths Allé 14, 0661 Oslo
Totalpris
10 062 449 kr
137 647 kr per m²
Prisantydning
9 900 000 kr
Felleskost/mnd
4 186 kr
Internt bruksareal
73 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ventilasjonsutfordringer på bad
Det er ikke etablert tilluftsspalte på badet, noe som fører til redusert ventilering når døren er lukket. Mekanisk avtrekksvifte til felles naturlig avtrekk er registrert, men det er usikkert om denne løsningen er godkjent i aksjelaget.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste og innebære å etablere en godkjent tilluftsløsning på badet?”
2. Risiko ved gamle avløpsrør
Avløpsrør av støpejern fra byggeår har usikker tilstand og restlevetid, noe som gir risiko for skjulte avvik eller svekket funksjon over tid. Det pågår utskiftning av avløpsrør i selskapet, men boligen kan likevel være utsatt.
🚰Vvs
Spør megler
“Er det planlagt utskiftning eller vedlikehold av avløpsrørene i denne leiligheten, og hva kan dette koste?”
3. Usikker tilstand på eldre vannrør
Vannrør av kobber fra byggeår er vurdert å ha usikker tilstand og restlevetid, med risiko for skjulte avvik. Det foreligger heller ikke lekkasjestopper.
💧Vvs
Spør megler
“Hvor omfattende og kostbart er det å skifte ut vannrørene i leiligheten?”
5. Ukjent tilstand elektrisk anlegg
Det mangler samsvarserklæring for deler av det elektriske anlegget installert etter 1999, og dokumentasjon på oppgraderingshistorikk for eldre deler av anlegget mangler. Det anbefales derfor en utvidet el-kontroll.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Kan det forventes kostnader knyttet til utvidet kontroll eller oppgradering av det elektriske anlegget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.