1 / 35
3 dager siden
Visning 29. apr kl 17:00
Leknesvegen 136, 5915 Hjelmås
Totalpris
3 680 840 kr
35 900 kr per m²
Prisantydning
3 590 000 kr
Internt bruksareal
100 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 29. april
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende rekkverk i trapp
Det er ikke montert rekkverk på deler av innvendig trapp og mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dette kan gi økt fallrisiko spesielt for barn.
⚠️Helse og sikkerhet
Spør megler
“Hva vil kostnaden være for å installere manglende rekkverk og håndløper i trappen?”
2. Lavt rekkverk på terrasse
Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav, med målt høyde ca 90 cm mot krav på 100 cm, som kan innebære fallrisiko.
⚠️Helse og sikkerhet
Spør megler
“Hvor omfattende og kostbart vil det være å heve rekkverket på balkongen til gjeldende krav?”
4. Dårlig bortledning av takvann
Taknedløpet har ikke tilfredsstillende vannbortledning ved grunnmur, noe som medfører økt fuktbelastning og risiko for skader på konstruksjonen.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere et tilfredsstillende system for bortledning av takvann fra nedløpene?”
5. Fuktskader på kjøkkenfronter og vindusdetaljer
Det er påvist fuktskader på enkelte kjøkkenfronter og MDF-tilsetninger i stuen har blitt skadet av vannsøl. Utvendige vinduslister mot sør har råteskader.
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Hva vil være prisestimater for utbedring av fuktskader på kjøkkenfronter og vinduslister?”
6. Manglende ildfast plate under pipe
Det mangler ildfast plate på gulvet under sotluke/feieluke på pipe, noe som gir økt brannrisiko ved nedfall av glør eller varmt aske.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva er kostnad og anbefaling for montering av ildfast plate under sotluke i henhold til gjeldende krav?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.