1 / 29
2 dager siden
Visning 26. apr kl 14:00
Grünerløkka
Leirfallsgata 8A, 0550 Oslo
Totalpris
4 101 090 kr
114 286 kr per m²
Prisantydning
4 000 000 kr
Felleskost/mnd
3 560 kr
Internt bruksareal
35 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 26. april
14:00 – 14:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Soppdannelser på badfliser
Det er registrert svertesopp på fugene mellom flisene ved dusjsonen samt hakk og hull i flis ved siden av klosettet. Flere tiltak anbefales for å fjerne soppdannelsene.
Kilde:
🦠Våtrom
Spør megler
“Hva vil kostnadene og omfanget være for å fjerne soppdannelsene på badet?”
2. Manglende mekanisk kjøkkenavtrekk
Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet, og det finnes ingen mekanisk eller forsert avtrekksløsning fra kokesonen, noe som kan redusere luftkvaliteten.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva kan det koste å installere mekanisk avtrekk fra kokesonen på kjøkkenet?”
3. Avvik i godkjente tegninger
Soverommet er opprinnelig byggesøkt som bod, men brukes som soverom. Det foreligger avvik mellom godkjente og byggemeldte tegninger og dagens bruk.
📐Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan avviket i godkjente tegninger ha for bruken av rommet som soverom?”
4. Åpen sak vedrørende ventilasjonsanlegg
Det er en naboklage relatert til lukt og støy fra ventilasjonsanlegget i bygget, som fortsatt er en åpen sak hos Plan- og bygningsetaten, selv om ingen avvik er funnet.
⚠️Regulering og naboskap
Spør megler
“Hvordan påvirker den åpne saken vedrørende ventilasjonsanlegget bruken av leiligheten?”
5. Slitasje og knirk i gulv
Overflater på gulv har slitasje utover forventet og knirk ved normal bruk er registrert, samt hakk og merker i gulvbordene som kan utvikle seg videre.
Kilde:
🪵Innvendig vedlikehold
Spør megler
“Hva kan det koste å reparere slitasje og knirk i gulvene?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.