1 / 42
5 dager siden
Visning 10. mai kl 12:30
Utsiktsleilighet På Tveita
Lavrans Vei 8, 0670 Oslo
Totalpris
4 791 537 kr
70 324 kr per m²
Prisantydning
4 400 000 kr
Felleskost/mnd
5 922 kr
Internt bruksareal
68 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 10. mai
12:30 – 13:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med svekket isolasjon
Vinduer fra 2010 og 2013 har nådd alder som tilsier at isoleringsevnen er svekket, noe som kan gi varmetap, dårlig inneklima og økt strømforbruk. "Det anbefales å gjøre en faglig vurdering, om vinduer bør vurderes byttet."
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og anbefaling for utskifting av vinduer i denne leiligheten?”
2. Eldre balkongdør med isolasjonsavvik
Balkongdør fra 2006 har rute som er over 20 år og kan ha svekket isolasjonsevne med risiko for varmetap og dårligere komfort. Det er ikke umiddelbart behov for utskifting, men faglig vurdering anbefales.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader eller planer finnes for utskifting av balkongdør og stuevinduer som ikke ble skiftet under fasaderehabiliteringen?”
3. Ventilasjon bad kun naturlig
Badet har kun naturlig ventilasjon, noe som kan føre til for dårlig luftutskifting og potensielt økt fuktproblematikk over tid. Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket, men borettslaget kan ha vedtekter som begrenser dette.
💨Innendørs miljø
Spør megler
“Er det styrets holdning til montering av mekanisk ventilasjon på bad, og hvilke kostnader kan dette medføre?”
4. Manglende komfyrvakt og lekkasjedeteksjon
Kjøkkenet mangler komfyrvakt og lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, som er krav basert på kjøkkenets alder. Montering bør gjøres for økt sikkerhet.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva anslås kostnaden for ettermontering av komfyrvakt og lekkasjedeteksjon på kjøkkenet?”
5. Begrenset kjøkkenavtrekk
Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet uten mekanisk avtrekk fra kokesonen, noe som begrenser effektiv lukt- og fjerning av fuktighet. Styrets eventuelle vedtekter kan hindre oppgradering.
🚫Innendørs miljø
Spør megler
“Finnes det planer eller godkjenning for å installere mekanisk avtrekk fra kjøkkenets kokesone i borettslaget?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.