1 / 36
384 dager siden
Solgt
Utsikt På Tveita
Lavrans Vei 1B, 0670 Oslo
Totalpris
3 639 840 kr
101 429 kr per m²
Prisantydning
3 550 000 kr
Felleskost/mnd
2 676 kr
Internt bruksareal
35 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vanninntrengning i garasje
Det har vært vanninntrengning ved yttervegg ved det sørøstlige hjørnet i garasjen. "Dette har medført en stor arbeidmengde for styret".
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak har blitt iverksatt for å forsikre at vanninntrengningen ikke forekommer igjen?”
2. Usikkerhet rundt tilstandsgrad på bad
Badet har fått tilstandsgrad 2, der "det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne."
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader kan påløpe for å utbedre problemet med badet?”
3. Reklamasjoner mot utbygger
Sameiet har reklamasjoner mot utbygger for vanninntrengning som fortsatt er pågående, ifølge årsberetningen for 2023.
📜Sameie
Spør megler
“Hvilke foreløpige tiltak er utført av byggherren for å håndtere disse reklamasjonene?”
4. Mangel på tydelig dokumentasjon på byggearbeid
Vurderinger fra selger viser at det har vært reparasjoner utført, men det er uklart hvilke detaljer som er dokumentert.
📋Dokumentasjon
Spør megler
“Er det mulig å få innsyn i detaljerte rapporter eller dokumentasjon fra tidligere reparasjoner og vedlikehold?”
5. Felleskostnader
Felleskostnadene er 2826 kr per måned, men ikke spesifisert offentlig om de kan øke i fremtiden.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Kan det forventes noen økning i felleskostnadene i løpet av det kommende året?”
6. Begrensninger for utleie
Korttidsutleie er begrenset til maksimalt 90 dager, som kan være en risiko for investorer.
🏘️Utleiemuligheter
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan det ha for salg eller leieinntekter hvis disse reglene endres?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.