1 / 33
5 dager siden
Visning 24. jun kl 17:00
Skøyenåsen
Låveveien 48, 0682 Oslo
Totalpris
4 953 910 kr
87 851 kr per m²
Prisantydning
4 750 000 kr
Felleskost/mnd
3 592 kr
Internt bruksareal
55 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 24. juni
17:00 – 17:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ventilasjon tilfredsstiller ikke krav
Naturlig ventilasjon med spalteventiler tilfredsstiller ikke dagens krav til luftmengder og energibesparelse i boligen. Dette kan føre til dårlig luftkvalitet og høyere energiforbruk. "NS3600 angir at TG0 og TG1 kun kan benyttes der det er balansert ventilasjon."
💨Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det koste å oppgradere ventilasjonen til balansert system i leiligheten?”
2. Kjøkkenavtrekk med kullfilter
Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet uten mekanisk avtrekk som trekker matos ut av bygget, noe som ikke oppfyller dagens forskrift (TEK17). "Dagens forskrift(TEK17) krever mekanisk avtrekk hvor matos/damp trekkes ut av bygget og ikke blir benyttet igjen."
🍳Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer det for inneluft og lukt at kjøkkenet kun har kullfilterventilator?”
3. Merking av vannrør mangler
Rørkurser på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket, noe som kan gjøre fremtidig vedlikehold og reparasjoner mer utfordrende. "Rørkurser på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket."
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planlagt eller krav om å merke vannrør i leiligheten og hvilken kostnad kan dette medføre?”
4. Rehabilitering av felles avløp ikke fullført
Rørfornyingsprosjektet i sameiet har ikke gått som forventet og er ikke fullført funksjonelt eller økonomisk. Det gjenstår oppfølging og bekreftelse fra entreprenør. "Prosjektet som skulle være en standard installasjon, har utviklet seg på en negativ måte og er enda ikke fullført."
🏗️Sameie
Spør megler
“Hva er status og risiko for at uferdig rørfornying påvirker leiligheten?”
5. Negativ egenkapital i sameiet
Sameiet har negativ egenkapital (udekket tap), noe som kan indikere økonomiske utfordringer, men dette reflekteres i fellesgjelden. "Sameiet har negativ egenkapital i balansen (udekket tap)."
📉Økonomi
Spør megler
“Hvordan påvirker sameiets økonomiske situasjon felleskostnader og vedlikehold?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.