1 / 18
103 dager siden
Solgt
Lauritz Hervigs Vei 164B, 3035 Drammen
Totalpris
2 548 626 kr
30 153 kr per m²
Prisantydning
2 190 000 kr
Felleskost/mnd
10 570 kr
Internt bruksareal
84 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Slitt vindus- og dørkarm
Vinduer og terrassedør fra midten av 1990-tallet har slitt overflate, værslitte karmrammer og sprekker i treverket, samt dårlige tetningslister som kan føre til trekk og fuktproblemer uten vedlikehold. "Karmene/ rammer har behov for vedlikehold med overflatebehandling og utskifting av uttørket og aldersslitt treverk..."
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva forventes å koste vedlikehold eller utskifting av vinduer og terrassedør med slitte karmer og tetninger?”
2. Aldersslitt balkongrekkverk
Balkongens rekkverk er for lavt i forhold til dagens krav og materialene viser tegn til aldersslitasje med sprukket treverk. "Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav... og treverk er aldersslitt..." Det er ikke krav til umiddelbar utbedring, men det bør vurderes.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt tiltak for oppgradering av balkongrekkverk, og hva kan en eventuell oppgradering koste?”
3. Slitasje og fuktskader på kjøkkeninnredning
Kjøkken har eldre innredning med slitte fronter, lokaliserte fuktskjolder og skader på grunn av fukt eller slitasje. Anbefales installasjon av vannstopper og komfyrvakt.
🚰Kjøkken
Spør megler
“Hvilke kostnader kan forvente seg for oppgradering eller utskifting av kjøkkeninnredningen med fuktskader?”
4. Eldre vann- og avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på de innvendige vann- og avløpsrørene, noe som innebærer risiko for lekkasjer. "Teknisk utstyr som er noen år er alltid forbundet med risiko..."
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er sannsynlig levetid eller kostnad ved eventuell utskifting av de eldre vann- og avløpsrørene?”
5. Vedlikeholdsplan for fellesdeler mangler
Det foreligger ikke tilstandsanalyse eller vedlikeholdsplan for borettslagets fellesdeler, noe som gjør det usikkert når felles oppgraderinger kan finne sted.
Kilde:
📋Felleskostnader
Spør megler
“Hva er borettslagets planer for utarbeidelse av vedlikeholdsplan og eventuelle kostnader knyttet til fellesutbedringer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.