1 / 21
80 dager siden
Visning 12. apr kl 14:45
Fjell
Lauritz Hervigs Vei 115A, 3035 Drammen
Totalpris
2 847 520 kr
35 139 kr per m²
Prisantydning
2 500 000 kr
Felleskost/mnd
10 568 kr
Internt bruksareal
81 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 12. april
14:45 – 15:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vinduer med punkterte glass
Det er påvist glassruter som er punkterte eller sprukne, og tegn på innvendig kondensering. Dette kan medføre trekk og behov for utskifting av glass eller vindu.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslåtte kostnader for utbytting av de punkterte vinduene og hvordan vil dette påvirke inneklimaet i leiligheten?”
2. Manglende vedlikeholdsplan
Det foreligger ikke utarbeidet vedlikeholdsplan eller tilstandsanalyserapport for fellesdeler i bygget. Dette kan gi usikkerhet rundt fremtidige vedlikeholdskostnader.
Kilde:
📋Felleskostnader
Spør megler
“Er det planer for å utarbeide vedlikeholdsplan for borettslaget, og hvordan er det budsjettert for fremtidig vedlikehold?”
3. Lav kapasitet på elektrisk anlegg
Det er rapportert om at sikringene ofte løses ut, spesielt på kjøkken, noe som indikerer lav kapasitet og behov for oppgradering.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva er planene for oppgradering av det elektriske anlegget, spesielt med tanke på kapasiteten på kjøkkenet?”
4. Manglende komfyrvakt
Kjøkkenet mangler montert komfyrvakt, som er krav basert på kjøkkenets alder. Dette kan være en sikkerhetsrisiko.
Kilde:
🔥Sikkerhet
Spør megler
“Er det mulig å få bekreftet om monteringen av komfyrvakt kan utføres ved overtakelse, og hva vil dette eventuelt koste?”
5. Ventilasjon på bad ikke tilfredsstillende
Avtrekkssystemet på badet fungerer ikke tilfredsstillende, og noen tegn på slitasje og svekket ventilasjon er påvist. Dette kan gi fuktproblemer.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan vurderes muligheten for å forbedre ventilasjon på badet, og hvilke begrensninger finnes i borettslagets vedtekter?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.